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兩人來到沙發，沏茶，茶香裊裊。
聊家常，
“王先生，你有小孩了嗎？”
“有了有了。”
“多大啊？”
“7歲多了。”
“這么大了？我兒子才2歲……”
聊著聊著，然后聊到了老王的經歷上，
“我當時覺得在政府上班，未來不會有多高的成就，所以我就開始走向商業……”
大概說了一下他的第一筆生意——舊城改造。它是全國第一個進行城市舊區改造開發的企業。
然后談到了萬達的發展，談到了足球……
“得益于足球隊，讓萬達成功打響了萬達的房地產品牌……”
說到這里，老王忍不住自豪。
不過他很快收起自豪，自己的這點成就在關先生面前，又算得了什么？
然后他開始引出了萬達的全國性戰略，這是老王來找關祖的最終目的。
“偏安一隅不是萬達的終點，所以我想把萬達做成真正的全國性企業。”
“去年我們剛在廣州拿了塊地，本想復制大連模式，但是最后賺得不多……成都項目更棘手，資金回籠比預期慢了一半……長春那邊……”
關祖端起青瓷茶杯，輕抿一口，傾聽著。
老王沉聲：“這些挫折讓我明白，單打獨斗走不遠。關先生在廣州、四川、陜西的影響力有目共睹，萬達若能得到您的投資，一定可以更上一層樓！”
說完，
老王看著關祖，期待關祖的點頭。
關祖不置可否，而是先喝一口茶，再：“王先生，你應該了解過，我們五星集團也有地產企業。”
老王點頭：“了解過，關先生的五星地產，直接放棄了‘公攤面積’這個利潤點，令人佩服！”
對于公攤面積，老王也了解過，覺得是一個不錯的利潤點。
也準備在國內發揚光大。
然后來到港島之后，重點搜集五星地產的資料之后，卻發現關祖竟然放棄了‘公攤面積’，而且還推動立法，禁止了其他房地產企業公攤面積。
這……
有錢不賺，實在令人心痛。
關祖靠著沙發，看著老王：“我在國內捐了很多錢，但是我并沒有跟其他港商那樣找當地政府要低價地皮，然后捂著不開發，坐等地皮升值。從這一點，你應該明白我的生意理念：不做涸轍而魚的事，而是跟當地互利互惠，共同發展。”
老王肅然：“關先生您的舉措，令人敬佩！！”
關祖微笑：“所以，你想要我投資你，那就必須按照我的理念來做，你覺得如何？”
老王想了想，他雖然想賺錢，賺大錢，但是如果能夠獲得客戶、百姓的認可、尊敬、支持，就算賺的錢沒那么多，他也是非常樂意的。
根據馬斯洛需求層次原理：當錢賺到一定的程度上，人就會開始追求精神上的滿足。
而且，
如果沒有關先生的投資，那萬達發展必然會非常慢。
而如果有關先生的投資，那萬達發展速度必然可以快10倍，然后不斷拉大差距。
所以，
丟掉區區的一些利潤，換來更快、更大、賺更多錢的結果，同時還能滿足精神需求……
傻子才不干！
“關先生！”
“我同意！”
老王擲地有聲！
關祖詫異看著老王：“你確定？”
老王點頭：“我確定！”
關祖：“按照五星集團的理念，首先公攤面積要取消。”
老王：“沒問題！”
關祖：“要讓利當地政府、百姓。”
老王：“沒問題！”
關祖看著眼前這個老王的決意：“不勉強吧？”
老王：“不勉強！”
關祖微笑，伸出手：“合作愉快！”