領導這個時候問候，不是想聽你們困難的，而是想聽你們歌頌的。
“是呢，我們車行的車夫收入，就是比其它車行的車夫高，大家伙也是生活好了起來。”
“對，生活好了起來。”
原本有人還想說——就是租金有點高，瞬間被淹沒在歌頌聲音當中，他絲毫不懷疑——這個時候膽敢亂說，車行能把他清退。
長江車行就清退過一些人，據說是亂打聽車行的事情，被安保隊給揪出來了。
陳光良滿意的說道：“大家日子過得好，我就放心了！這次招股入伙，雖然比前面的分紅要少些，但一年也是有30厘的分紅，比銀行的8厘（還得是長期）利息，那是高多了。”
“對對，搞多了！”
和大家聊了一陣，陳光良內心也很滿足的離開。
實際上，他一年后就不是那么倚重長江車行了，畢竟一年分紅也就12萬大洋不到；當然，他還是會繼續選擇經營，畢竟這里面可以安排一些‘勢力’存在，臟活累活是有人干。
最近兩三年時間，這些車夫們的生活應該問題不大，雖然野雞車在增加，但是滬市人口也在增加。但等到1932年后，人口不再增加，但野雞車又泛濫，還有出租車和公車的普及，那么黃包車生意就會越來越難。
可以說，屆時其它車行的車夫，一個月10個大洋收入已經不錯了。
幾天后。
陳光良帶著郭德明、陸元臺，來到莊俊建筑事務所，另外金城銀行的程子康等人也來到這里。
長江地產是顧問方、金城銀行是業主方、莊俊建筑事務所是設計方。
讓人比較意外的事，前后兩世的這一幢大樓，都是莊俊設計的，只不過前世業主是大陸銀行。
在會議室里，莊俊詳細介紹了設計方案：“金城購物中心的新大樓，最高處為八層，簡約的artdeco裝飾風格，顯得端莊挺拔、冰清玉潔，又富有韻律和節奏感。這種來自美國摩天大樓的建筑風格，這個年代頗為風行，國際飯店就是其中的佼佼者。金城購物中心由于地形限制，沿九江路、山東路路幅較窄，故五、六、七層呈臺階式逐層向內收進。—、二、三層為商鋪，四層以上為寫字間。”
陳光良隨后說道：“寫字間太多了，很容易暴露一個問題——人員龐雜，如同一座熙熙攘攘的大公寓，而且是中低檔公寓，拉低整個大樓的檔次。我建議如底層供應化妝品、床上用品和文化用品等；二樓多為服裝部，敞開式陳列，任顧客隨意挑選購買，多了一層親切感；三樓專賣珠寶首飾，環境高雅清靜，亦較安全；四樓則售成套家具和大件笨重商品，亦或者邀請餐飲加盟，顧客可乘電梯上下，東西買好，由公司負責送往家中；五樓、六樓招租寫字樓；七樓八樓則開一家酒店式服務公寓。所謂購物中心，便是一站式服務。”
整個大樓建筑完畢后，預計是3.5萬平方米的建筑面積，相當的客觀，保守第一年租金就可以達到35萬大洋。
程子康疑問道：“只是我們金城銀行畢竟不是百貨領域的專家，1~4層的商場招租，怕是個苦難事，我覺得三層作為購物中心就不錯了。對了，這個酒店式服務公寓如何說？”
陳光良先是解釋了一番‘酒店式服務公寓’，眾人不由得眼前一亮，這種公寓非常適合洋人和華僑來滬暫居，是個不錯的選擇。
他接著又說道：“百貨領域這一方面，我們主要打出‘購物中心’的設計理念，這樣就會引來人租賃。所謂購物中心的優勢，比起百貨公司來說，最大的區別是‘自助式服務’，我們只是房東，店鋪承租人則是租客，但我們要選擇好‘租客’，規劃好每一層的格局，我建議金城銀行應該成立一個商業地產管理部門，研究購物中心的理念、布局、招商等。”
程子康最信服陳光良不過，當即說：“好，那麻煩莊先生按照購物中心的理念來設計。”
莊俊也是很感興趣‘購物中心’，隨即說道：“當然，我對陳老板是非常佩服的。”
長江地產的業績，已經說明一切。
隨后，陳光良主動參與到內部的設計來，他特別講究要設立一個約三百平方米的舞臺，可在節假日增加表演。
很多設計上，都參考后世的‘置地廣場’的布局，讓大家耳目一新。
這叫做‘栽下梧桐樹，引來金鳳凰’，用購物中心的設計和理念，來彌補在百貨領域的不足。
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