2005年，深圳房產均價7040元/平米，職工平均月工資為2706元。
當時政府首次出臺房地產調控政策“國八條”，首次調控房價的新舊“國八條”于3月和5月先后出臺。9月，銀監會212號文件收緊房地產信托。雖然許多項目主動降價出售存量，但房價總體繼續上漲。
2006年，房產均價9230元/平米，當年職工平均月工資為2926元。
當年調控政策“國六條”出臺，重點發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房。
同一天，“國十五條”出臺，規定90平方米以下住房須占項目總面積七成以上，也即所謂的“70/90政策”。
政策出臺以后，房價繼續上漲，漲幅相對平穩，中小戶型房增加。
去年，也即2007年，均價達到了13370元/平米，職工平均月工資為3233元。
同時，調控政策“9?27房貸新政”出臺。
9月，《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》正式出臺，這亦是后來被頻繁提起的“9?27房貸新政”。
政策出臺后，深圳樓市“集體坐過山車”，在瘋狂中倒下。
2008年全年房價明顯下跌，當年深圳新房成交量全年“墊底”，低迷一直持續到現在。
2008年深圳房價一路暴跌，業主維權潮遍地開花。
“降價”、“特價”、“促銷”、“救市”……
“關外4988元/平方米起”、“關內7380元/平方米起”等表述，讓大家恍若做夢。
“五一”黃金周期間，深圳新房成交均價2008年來首次連續三天跌破萬元/平方米。
去年，深圳商品房均價一度攀升至18000元/平方米，達到全國最高水平。
今年，隨著次貸危機發生之后，深圳一手住宅成交均價現在暴跌到12800元/平方米，還沒跌到底。
謝文很清楚的記得，到明年初，房價會再度下跌，接近每平方米一萬元的水平。
不到兩年的時間里，深圳房價從1.8萬跌到1萬，幾近腰斬。
尤其是深圳前海的一個樓盤，在到處撒發傳單，跌到了七千三百元一平的價位。
這就是謝文打算把過年的紅包基金拿出來退給大家，讓大家獲得房產紅利的原因。
因為謝文相信，哪怕今年經濟刺激減少了資金的投放規模，但是房地產上漲是不爭的事實，或許漲幅沒有原來的那么高，但卻仍然是最具投資價值的商品。
2008年，新聞幾乎每周都刊登因為開發商降價而導致的維權事件。其中萬科第五園、金地梅隴鎮、碧水龍庭、諾德國際、錦峰森鄰、宏發領域、半島城邦皆在此列。
謝文還記得，2008年6月25日，深圳爆發了首宗斷供案例。
當事人是寶安泰華大廈的業主，該業主于2007年高峰期以單價8000元/平方米的價格購入該大廈一套二手房，后下跌超過30%，無奈之下斷供。
7月底，深圳碧水龍庭68戶業主宣布集體斷供，這次波及面更大了。
可以這么說，與以后比起來，深圳現在的房價那就是白菜價，現在入市，就是撿便宜。
要不，現在自己出手，把那些斷供的，或者賣不出去的樓盤，全部盤下來？
謝文突然之間有了新想法。最近轉碼嚴重，讓我們更有動力，更新更快，麻煩你動動小手退出閱讀模式。謝謝</p>