“牛，陳總，你這簡直太牛了。”
王冬怎么也沒能想到，陳宇竟然想出了一個全新的模式。
若按陳宇的這種模式，他們不但可以快速將商業地產賣掉，同時還能以更快的速度將這種模式推向全國。
這種模式一但運行成熟，他們萬興超過萬達也指日可待。
“王總客氣，我就是隨便瞎說。當然，這個模式固然新穎，也不是沒有弱點。比如與各大品牌商簽約，畢竟要拉動這一些品牌商也得費一翻功夫。特別是在初期的時候，更是有比較大的困難。”
“這確實是個問題，不過，有您這個模式，這塊倒簡單的多。”
王冬內心一陣激動。
今天幸好來了，要不然，這么完美的一個全新模式恐怕他想破腦袋都想不出來。
“陳總，我敬您一杯，感謝今天的指點。”
“李京，肖俊，你們點得了太少了吧，陳總來了怎么能點這么少呢，老板，你們所有的燒烤種類全都來一份。”
“對了，陳總，以后你到北市，所有的開銷我請了。”
這會兒剛才點的燒烤也上來了，端起酒杯，王冬佩服的說道。
“我靠，冬子，這么大方？”
“這都不算事。”
“那好呀，陳宇，以后來北市的時候隨時將我們叫上，我也好蹭吃蹭喝。”
“一定，一定。”
陳宇哈哈大笑。
其實剛才他所說的模式雖然獨一無二，但在后世卻是被人詬病。
許多一些小開發商也學起了這招，來個統一管理統一運營。
可他們一沒大型開發商的經驗，二也沒大型開發商的資金，更沒大型開發同的水平。
不少新推出來的商業中心一度受冷。
甚至還有一些開發商只為了盡早脫手商業項目，以高額租金吸引投資者前來投資。一但店鋪賣完，他們直接卷鋪蓋走人。
什么，或許你會說可以找他們呀。
找他們有個屁用。
因為他們在與你簽訂合同的時候是簽兩份合同。
一份是商業地產合同。
另一份是統一管理經營合同。
商業地產合同與統一管理運營合同的公司并不是同一家。
也就是說，你簽了他們的合同，未來商業中心運營得好不好與他們沒有任何關系。
至于你找運營公司。
運營公司也可以撇開責任，只說自己只負責運營，運營不成功我有啥辦法？
這還不是最糟糕的。
最為糟糕的是，一但將使用權給運營商了，哪怕運營商運營失敗，你也很難收回使用權。也就是說，他們就算是運營不好，你自己想租都租不出去。
當然，拋開這一些不說，這樣的一個模式也很快就要出現了。
不出意外的話，明年萬達推出來的第二代萬達廣場就會使用這個模式。
不過，提早將這個模式出說，也算是小小的幫了王冬一把。
是以……
盡管陳宇只是簡單的說了一下，但王冬卻是無比的感謝。
直言以后在北市有什么事兒可以找他。
他就算自己幫不到陳宇，想盡辦法找關系也要幫陳宇擺平。
這翻話說得李京與肖俊也是吐槽說道：“東子，說得你好像是京城大佬一樣。不過，他們萬興地產在京城有些人脈。不過，陳宇，除了他，還有我們呢。我們雖然幫不上什么大忙，一些小忙還是可以的。”
“多謝，多謝各位。”
陳宇自然是舉杯向三人表示感謝。
“哎，蘇蕓怎么還沒來？”
“美女一向都這樣，好像堵車了。”
“沒事，陳總，我們繼續聊。”
“叫我陳宇就好了。”
“早就想這么叫你了，以后叫我冬子。”
肖俊也一邊插話說道：“或者叫他爛冬瓜也行，小時候我們都這樣叫他。”
“滾，你才爛冬瓜呢。別理他，我們聊我們的。”
王冬是越看陳宇越順眼，不時問道：“陳宇，還有什么建議？”
“呃，沒了。”
陳宇搖頭。
“陳宇，別這么謙虛，你看剛才就震住我了。”
“那都是隨便瞎說，能不能搞得起來，我可不打包票。”
“那你來幫我分析一下，剛才聽你這么一說，我有一點想法了。零售這塊還好說，我們與沃爾瑪打過交道，但餐飲這一塊有些不好搞。”