“裴總，我們這房子本來就是高端定位，一般人買不起是很正常的。這三位戶主都是京州當地的成功人士，當然，跟您相比還是差得遠，但……”
裴謙一抬手，打斷了楊經理的話。
“麻煩你通知一下這三位戶主，我有意把他們的那三戶也買下來，希望他們能盡快搬走，我可以幫他們出搬家費。”
楊經理：“？”
他愣了一下：“呃，裴總，我們其他樓層的新房子都是在售的，你沒必要……”
“等等，裴總，您的意思是……”
楊經理露出了一個極為震驚的表情，他已經正確理解了裴總話中的意思，但卻不敢確認。
裴謙點點頭：“沒錯，這整棟樓我都要了！”
楊經理瞠目結舌，眼眶中閃爍著淚花。
此刻，裴總的身影似乎散發著光輝，讓他聯想到了救世主。
……
……
下午。
裴謙正在辦公室里悠閑地喝著茶，辛助理回來了。
看樣子，經過一下午的談判和交涉，三方已經初步達成了共識。
“裴總，那三戶人家本來也對這個戶型非常不滿意，所以他們都同意了。有了這筆錢他們就可以換新房子，高興還來不及。”
“您說了希望他們可以盡快搬出去，所以我們為這些人統一安排了搬家公司，并且在他們找房期間報銷在酒店住宿的費用。”
“至于價格方面，房子的均價是一萬二，248平、12層，由于我們是全款，所以購房款打了九折，又抹了零，最后的價格是3500萬。”
“如果您覺得沒問題，那就按這個價格來了。”
裴謙點點頭，對于辛助理的砍價能力，他一向100%信任。
3500萬買這么一棟樓，房型確實差了點，但也說不上虧。
電影掙來的錢還剩一半，裴謙沒有全都花光。
原因很簡單，他先得看看自己的思路能不能行得通，樹懶公寓到底能不能順利地虧錢。
確定之后，才能把剩下的錢也一起花出去。
除此之外，在裴謙的規劃中還有一個燒錢的好辦法，就是房子的軟裝！
這棟樓算是固定資產，按照10%折算之后還有350萬，是會影響結算的。
裴謙預期中這個周期手里的固定資產加在一起，最多到9000萬，如果破億的話，想要制造虧損就沒那么方便了。
但是，花在房子里的軟裝，是可以隨便花的！
比如一些比較貴的家具、裝飾、家電等等，這些都是不影響結算的。
當然，裴謙也不敢做得太過分，比如把全套最頂級的奢侈品家具都給安排上，那樣的話這地方太容易出名了，搞不好就把京州的土豪全都吸引過來了，存在很大的風險。
明云私廚就是前車之鑒。
所以，裴謙的目標是在不顯山露水的前提下，盡可能地在軟裝上多花錢，同時趁機提價，達到一個完美的平衡。
這個平衡簡單地來說就是：富人看不上，窮人租不起。
讓樹懶公寓就卡在這個不上不下的尷尬位置，是最好的！