銅鑼灣世聯地產分公司，黎叔第一次見到談了兩個多月的意向客戶。
一位看起來二十歲左右的漂亮女孩子，一位年齡更小一點的男孩子。
黎叔心里有點失望，難道真正的客戶還是沒有露面嗎？
他可不相信，兩個不到二十歲的小孩子，能拍板決定這筆金額高達十億的大生意！
不過黎叔也是老江湖了，臉上不露神色，笑吟吟地坐在那里。
阿水熱情地為雙方做介紹，端茶倒水。
一通忙活后，大家開始談正事。
“今天正主都到齊了，大家就開誠布公地聊一聊，有什么想法和要求都說出來。靚鋪難求，當然，好買家也難得，大家都想做成這筆生意。”
阿水率先開口，滿是誠意地說道。
黎叔微微一笑，身子往后依靠在沙發靠背上，翹起二郎腿，也開口道：“我這個鋪，無論位置還是面積，在銅鑼灣都算首屈一指了。而且，最近有國外的奢侈品公司已經找到我，想要租鋪。”
他先把這一點挑明，話里意思已經很明顯了。
那就是我鋪好，不愁租，實在賣不出去，租鋪也有大把租金可收。
另外，你要是把鋪買了去，那立刻就能租出去，絕對是一筆好投資！
趕快買吧，還猶豫什么呢。
這個場合，宇文飛也來了，周夢怡知道自己什么都不用說，聽著就行了。
宇文飛坐得筆直，臉上也掛著笑容，慢條斯理地說道：“今年初開始，香江房地產市場開始跳水，住宅就不說了，現在有多慘大家都看到了。同樣，商鋪以及零售業也受到很大沖擊，羅素街的店鋪今年來還沒有一單成交，這就證明了商業地產的現狀。更可怕的是，這才是開始，明年呢，后年呢？到時什么情況，大家心里應該也有點底了。”
這就是談判，哪怕是心里再想買，但你也不能急切，而是要盡量先把對方的劣勢點出來，除非你想要做冤大頭被人宰。
黎叔沒有意外，面前這個年輕人，能說出這番話也在他預料之中。
開玩笑，金額高達十億的大生意，無論放在哪里，都不是小事情。
拖這兩個月，買家肯定是去做功課，事先把所以情況了解清楚了。
但是，了解了這些信息后，依然過來和他見面，那就說明，買家還是有誠意，想要買鋪的。
只要把握好這一點，那他就不慌！
“那要不，你再等兩年，看清楚形勢后再下手。”
他語氣很輕快，微微有點嘲諷的意思。
宇文飛微微一笑，沒有吭聲。
阿水一看現場氣氛不對，連忙出面打圓場。
他攤開一本精美的畫冊，這是中介公司為這間店特意做出來的，里面是店鋪以及周圍環境的各種照片以及介紹。
“先生請看，這間店確實是很稀有的，單層面積高達四千多伬，哦，按內地的說法，就是460平方米！在香江這里，這么大的鋪真的非常少啊，而且是位于羅素街！雖然說現在香江房地產業不景氣，甚至明后年有可能更不景氣，但是，大家也都明白，真正稀有的好鋪，是不會受到太大影響的！哪怕是房價再跌兩成，但羅素街的鋪面，下跌的空間也很小了，甚至可以說沒有。”
不虧是地產業精英，雖然阿水只是預估，但實際的情況往后發展，也和他說的差不多了。
住宅價格在以后兩年會持續下跌，但幾大商圈的商鋪價格，一直都很堅挺，并沒有跌太多。
“這樣吧，黎生，你說個價格，咱們都是爽快人，差不多的話就定了吧。”
宇文飛這次來，也沒想著能把價格壓下來，而且要想辦法把這交易達成。
只要賣家不獅子大開口，臨時漲價搞幺蛾子，那他就滿意了。