“藍主任，咱倆交往時間還短，你對我還不了解。我這人有個特點，那就是從來都不會做貪得無厭的事。本來修改規劃就有點不合常規，不到萬不得已，這樣的事我都會盡量避免，但是原規劃容積率太低，項目讓任何開發商也沒法做。既然你跟規劃部門理解我們的苦衷，昌達地產對你們就感恩戴得了，哪里還敢有過分要求！”
“那就太好了！所謂相互理解，大
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概就是這個意思吧。不過你那不過分的要求，又是什么呢？”
“在每個片區多規劃六棟樓。我們做過估算，容積率最多增加百分之五，即使如此，剩余綠化帶和休閑健身場所的空余率還在百分之七十以上。”關云天道。
老藍也做了一番估算，“那就是說修改規劃以后，建筑容積率在百分之二十五至百分之三十之間，這個容積率----，還說得過去。好吧，就這么辦。”
三天以后，得到舊城改造辦公室通知，讓昌達地產公司派人去規劃局重新領取圖紙，拿回來展開一看，發現老藍跟規劃局的有關人員說話算數，在每個片區果然增加了六棟樓的建筑規劃，此前曾做過估算，按照這樣的規劃面積，再加上昌達地產的精心管理，這兩個舊城改造項目做下來，應該有百分之二十的利潤。
這個利潤率雖然低于一般房地產項目，但作為舊城改造中最難做的區塊，能有這樣的利潤率，已經相當不錯了！
因為修改規劃已經延誤了一個星期，關云天叮囑薛建清立即組織施工，千萬不要耽誤工期。
......
舊城改造畢竟不同于一般的樓盤開發，昌達地產公司負責的兩個片區，看似面積不小，實則加在一起不到三十棟樓，而且均非高層結構，建筑面積總共才十來萬平方米，其余空地上的綠化和休閑健身場地，按原計劃只需將地面平整，道路修好，就交給園林綠化部門和街道社區負責。
通過進一步接觸，舊城改造辦公室的藍主任對關云天有了更多的了解，他認為關云天是個為人誠實，辦事穩妥的企業老板，心里非常有數，跟他從前接觸那些企業負責人很不一樣，與這樣的人交往，不僅省心，而且令人放心。
考慮到昌達地產公司負責的二、五片區前期工程麻煩多，后期建設利潤低等特點，藍主任代表舊城改造辦公室，主動向市里打報告說明情況，為了給予開發商一定的補償，他在報告中建議，將二、五片區的綠化和休閑設施建設，完全委托給昌達地產公司。
誰都知道街區的園林綠化和休閑設施建設具有較高的利潤，當藍主任把自己的建議提交給市府常務會議討論時，主管城市建設的領導問道：“這家昌達地產公司對園林綠化在行嗎？”
“他們本身就是地產開發公司，每個樓盤的所有小區建成后都要搞綠化，按照規劃部門給出的綠化藍圖施工，沒有什么不在行的。”藍主任解釋道。
“考慮到二、五片區的特殊性，也就是這家外地開發商不了解情況，才承接了改造工程，換做本市企業，沒有一家愿意承擔這樣的項目。說實話，只需做一番估算，承擔二、五片區的昌達地產公司，整個項目做下來，幾乎沒有利潤。鑒于這種情況，我也同意將原本不屬于他們的片區綠化和休閑設施建設，交給昌達地產公司做，這就算是咱們市里對承擔企業的一點補償吧。”參會的何副市長支持這一建議。
這種事不關己的問題，班子中一旦有人堅定支持，其他人一般不會反對，何況藍主任的建議言之有理，所以，在這次常務會議上，老藍為昌達地產公司爭得了一份利益。
這樣的好事，藍主任當然要第一時間告知關云天，他撥通了電話，先賣個關子，“關總
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，有件事我得告訴你，肯定是好事，我想讓你先猜猜，看你是否能猜到。”