其實根本用不著別人解釋，作為地產開發商，關云天豈能不知道容積率的含義？在業界，很多同行花錢送禮托關系，也要千方百計提高自己開發小區的建筑物容積率。
試想，一個規劃二十萬平方米的住宅小區，如果容積率提高百分之五，就可以多建一萬平方米住宅，要是提高百分之十，將能多建五棟六層住宅樓，這里的經濟利益實在太誘人了，但損害的卻是小區廣大業主的利益！
這樣的事跟關云天的經營理念相悖，要是他想那樣做，哪里用得著老萬來提醒！關云天跟建委主管規劃的杜副局長私交甚好，他只需提出來，老杜就可以幫他想辦法，甚至無需花多少錢。
之所以愿意跟萬副局長討論這個話題，關云天要看看老萬究竟想利用這件事達成什么目的。
老萬還真拿關云天的問題當回事了，他略一思忖，非常認真地回答：“那要看昌達地產公司想把容積率提高到多少，指標提的越多，對方要價越高。”
關云天贊同地點了點頭，“當然，容積率越高，開發商賺的越多嘛，辦事的人要價自然就會越高。不過我想問問萬局，作為購房者，在樓房質量和地勢相同的情況下，你愿意在容積率高的小區買房子，還是愿意在容積率低的小區買房子？”
“當然愿意購買低容積率小區的房子啦！小區容積率高，樓與樓之間的距離很近，不僅壓縮了綠化空間，還減少光照時間，影響住戶采光，甚至不利于業主的**保護。”
“萬局說得很好，我很贊同你的觀點，我要是購房者，也不愿意購買擁擠不堪的小區。不過，古人留下一句話，叫做己所不欲，勿施于人。”
關云天這話，讓老萬臉上那一絲笑意顯得如此尷尬，以至于他咧了咧嘴，一時不知道該如何接話，過了足有二三十秒，又端起面前的茶杯喝了一口，定了定神，才慢慢說道：“關總，我還幫你找不找建委那位朋友？”
“多謝萬局關心，你用不著為我們幫這個忙了，如果需要麻煩建委的領導，我跟他們主管規劃的杜副局長就很熟悉。事實上，即使將來開發的住宅小區，我們也不準備提高建筑容積率。”關云天淡然說道。
“那是為什么？難道昌達地產不想公司獲取更好的經濟效益？”老萬還在自以為是。
“呵呵，剛才不是說了嘛，己所不欲，勿施于人。咱倆不愿在容積率高的小區買房，我相信其他購房者大多也懂得這個道理，他們對亂糟糟的小區也不會感興趣，那樣開發出來的住宅小區，恐怕只有降低房價才能賣得出去。”關云天道。
“是啊，與其降價銷售，自毀聲譽，不如保持原來的容積率，該是什么價格就賣什么價格。”老薛插話道。
“好吧，這件事算我沒說。”老萬自己覺得很無趣，“但是關總，我想買的那套房子，你看這房價......”
老萬原以為他能幫助昌達地產公司提高小區建筑的容積率，關云天就會對他感恩戴德，他要買的那套房子，打多少
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折都是小事，說不定都能當成禮物送給他呢。
結果，關云天根本沒領情，即使昌達地產想要提高容積率，人家自己就可以辦得到，無需他幫忙，這讓老萬很沒面子，他想買便宜房子的計劃，恐怕是要落空了。
“房價？我不是說了嘛，這事不歸我管，薛總下午帶你去營銷中心，那里有專人接待你。”關云天就是打算不給對方面子。
到了這個時候，老萬也顧不得那么多了，干脆厚著臉皮道：“關總，我可以到營銷中心洽談購房事宜，但你能不能給那邊打個招呼，在房價上給予更多關照？”