對于新經濟，關云天跟葉佳怡和丁祥謙有過多次論及，但以前只是泛泛而談，從來沒有涉及具體事件，深入討論過。
聽說關云天要征求自己的意見，葉佳怡道：“新經濟包括好多方面，不知你想最先接觸哪一行？”
“前面說了，下一步我想把昌達集團儲備的四百畝建設用地利用起來，以咱們現在的條件做地產開發，可以說是萬事俱備，只差行動了。”關云天道。
“把閑置土地利用起來是好事，住房商品化的趨勢，已經蔓延到全國各地，這個時候切入地產開發，不早也不晚，應該說是恰逢其時。只是房地產開發屬于資金密集型行業，以昌達集團現有的流動資金，恐怕很難支撐幾個樓盤的開發。”葉佳怡的見解總是很有參考價值。
“昌達集團目前還得以現有幾個生產項目為主業，企業流動資金一分也不能挪用，要做房地產開發，資金必須從其他渠道想辦法。今天找你，第一，征求你對企業下一步打算的意見，第二，咱倆再次分工，如果啟動地產開發，昌達集團的現有業務由你全權負責，我把精力放在地產開發上，這邊就完全無法顧及了。”
“這沒有問題，有事我會及時向你匯報。”
“那就這樣定了，一兩天之內，開個董事會，把下一步的發展計劃提交董事會討論，爭取股東們的支持。”
其實自從昌達集團參與地方企業改制，得到了四個企業的廠區地皮，股東們就大致知道那些土地的用途了，當關云天在董事會上提出公司的下一步計劃時，得到了幾位股東的一致同意。
這些股東都受過良好教育，經常關注國家發展形勢，根據某些信息，早就判斷房地產行業將成為經濟發展的支柱產業，他們對傳統制造業有深刻認識，一致認為在傳統制造業中堅守，企業的發展空間將受到越來越多的限制，往其他行業邁進是早晚的事，早邁出這一步，或許能遇到更好的機會。
別說在富源縣，即使在整個華源市，要論從事房地產開發，也沒有比昌達集團條件更好的企業。首先，他們有現成的土地資源，其次，昌達集團在社會上的名聲很響亮，這對將來的住房銷售有很大的便利。
但是，關云天經過了解咨詢得知，房地產開發這種資金密集型行業，以單個樓盤漸進式的往前推進，不免給外界造成沒有實力的印象，如果多個樓盤同時開發，就需要大量資金做后盾。
有人向關云天建議，讓他以賣樓花的方式搞預售，可以籌集一部分開發資金，關云天了解到這種方式的操作程序后，被他否決了，“我是實實在在的搞開發，不是為了圈資金。做傳統制造業，昌達集團是有擔當的良心企業，做房地產開發，我們仍然堅持同樣的理念。”
為了籌集開發資金，昌達集團再次敲開了各金融機構的大門，關云天跟財務總監老丁各自分工，他負責在農行和農村商業銀行（原信用聯社改制而來）融資，工行、建行和城市商業銀行的融資，則由老丁負責。
跟農商銀行的孫行長見面時，關云天提到想涉足房地產開發，對方很不理解，“昌達集團是全市
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名列第一的大企業，在傳統制造業領域做的很好，為什么突然想起來做房地產？”