徐建民以前的單位，是一家省屬國有大企業，他在那家企業做了近十年的行政副廠長，經常跟地方政府和企業周邊的老百姓打交道，別看那也是近兩萬職工的大單位，在地方政府和周邊居民面前，完全處于弱勢。
俗話說惹不起躲得起，但對企業而言，當地政府和周邊百姓是既惹不起，又躲不開，誰也不能在一夜之間把那么大的企業搬走啊！再說，即使想搬走，你往哪兒搬？所以，凡是涉及跟當地政府和周邊百姓的事，企業全是自認倒霉，乖乖拿錢擺平，日久天長，企業就成了外人眼中的唐僧肉，有事沒有都想上前咬一口。
老徐以前供職的是國營企業，所有財產都歸全民所有，被地方政府和周邊百姓占了便宜，從某種意義上說，也叫肥水沒流外人田。但昌達集團公司是民營企業，財產完全是個人所有，關云天可以一次捐資二百萬幫貧困鄉鎮修路，但任何人也沒有權力無償占有昌達集團的一分一厘。這是原則問題，絕不能有先例，否則口子打開了，就會一發不可收拾，后果不堪設想。
徐建民的及時提醒，讓關云天警覺起來，職能部門在為山地承包定價或為現有林木作價過程中，為了照顧當地村民，有沒有可能故意把價格做的過高呢？
為了避免出現這種情況，關云天問老徐：“據你所知，除了有關職能部門，社會上有沒有專門做這類價格評估的第三方機構呢？”
“有，這類評估機構一般都在省城那種比較大的城市，縣城還沒見到。”
“徐總，你抓緊時間聯系這樣的機構，邀請他們來這里做些實地考察，就相關事項作出評估。”
“這個我可以抓緊時間落實，但有兩個問題，第一，這種第三方評估是要收費的，另外，第三方評估機構都有很高的資質，從專業上講應該更具權威性，但這種機構畢竟不是行政部門，對于鄉鎮一級地方政府和山區丘陵地帶的村民而言，第三方機構做出的評估，不如政府職能部門給出的結論有權威，這一點你信不信？”老徐進一步提醒道。
“一方面，邀請第三方機構，自然要出評估費，這個錢必須花，而且值得花，你想想，如果有人讓昌達集團當了冤大頭，不說很多，就算每畝山地承包費多出五十塊錢，幾萬畝山地，每年要多拿出多少錢？更為關鍵的問題，不僅僅是一年，而是很多年，你說公司得花多少冤枉錢？”
徐建民點頭稱是，“積少成多，這個賬算起來就嚇人了。”
關云天繼續道：“剛才你提到一個現實問題，第三方機構畢竟不是政府部門，鄉鎮和村民寧愿相信縣級職能部門出具的結論，也不愿相信第三方機構的評估，以我對那些人的了解，完全可能存在這種情況，但是，縱然花點錢，第三方評估必須做，否則，縣級職能部門真要給出不合理的承包價格，咱們拿什么反駁？”
“關總考慮問題確實周密！”老徐停了停，從內心佩服這個年輕人，“鄉鎮一級政府部門和村民可以不相信第三方機構的評估，但縣級職能部門對第三方機構的權威性一般不會懷疑，如果有關部門為了照顧基層和村民的利益，故意給出離譜的承包價格，咱們就可以拿出第三方機構的評估結果，跟他們據理力爭！畢竟，
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第三方機構的專業性是縣級職能部門不具備的，在權威評估結論面前，他們應該會有所忌憚。”
“所以，額外支出一筆評估費，也要邀請第三方機構做評估。不為別的，即使只為獲得一項依據，這樣做也值得。”關云天道。
過了兩三天，老徐通過一位朋友，在省城找到一家名為“永廉”的評估事務所，他把情況給對方傳真過去，并邀請對方派業務人員來現場實地查看。
跟永廉評估事務所談妥評估費用以后，對方第二天就派出三名評估師來到昌達集團，徐建民陪著評估師去山地和丘陵地區進行了一番實地考察。
大約過了十來天，永廉評估事務所用特快專遞，將一份一百多頁的評估報告寄到徐建民手中，他稍微翻了翻，馬上送到了關云天辦公室。
“這么快就出結果了嗎？”關云天翻閱著評估報告，“我馬上聯系劉縣長，請他給有關部門打招呼，讓職能部門盡快著手工作，看看他們給出的價格跟第三方評估結論有什么區別。”