凌蓉蓉攏了攏被晚風吹亂的頭發：“葉秘書，你是我的好朋友，我就不瞞你了！我不是跟你說過嗎，我們建興集團已經決定在京海市投資，我覺得，這個地塊不錯，所以，就過來看看。”
凌蓉蓉這么一說，葉興盛就明白過來了。凌蓉蓉這是在考察和了解投資標的。老實說，她的目光夠毒辣的。
這塊地塊，原來是一家飲料廠。
隨著京海市人口越來越多，很多老工廠被搬到郊外，把地皮讓給地產商蓋商品樓出售，以滿足市民的需求。這家飲料廠也跟著這陣風，搬到了郊區，地皮就空出來了。
這家飲料廠，是前任市委副書記、市長洪玉剛召開會議，親自監督完成搬出郊區的。眼下房價高漲，這塊地皮無疑是一塊肥肉。如果不調走，洪玉剛自然是要分一杯羹的。只可惜，在這緊要關頭，他斗不過胡佑福，只能眼看著煮熟的鴨子飛走，灰溜溜地“敗走麥城”。
這塊地皮所在的位置算是市中心了，公園、醫院、重點中學都在不遠處，這要是在這里蓋上房子，肯定能賺大錢！
事實上，這段時間，很多房地產商人都蠢蠢欲動，想拿下這塊肥肉。葉興盛就接到好幾個地產商人的電話，說是想請胡佑福吃飯。
市委書記胡佑福這段時間，忙著人事安排，想要和他吃飯可不是件容易的事兒。葉興盛最初接了幾個地產商人的電話并轉達給胡佑福，胡佑福都拒絕了。
后來，但凡是請胡佑福吃飯的電話，如果對方的身份和地位很一般，葉興盛就自作主張，替胡佑福把飯局給推掉。
“凌總，這塊地皮，位于市中心，炙手可熱得很，建興集團要是拿下，那絕對是塊肥肉啊！”葉興盛說。
就建興集團的財力，拿下這塊地皮應該不成問題。只是，胡佑福當時接見凌蓉蓉的時候，表示出來的意思是，可以給建興集團地塊，但不是這里的地皮，而是位于葉興盛老家大雄鎮正在征地的那塊地皮。
至于建興集團投資的項目，胡佑福不希望是房地產，而是高科技企業，比如芯片制造，電子制造等。胡佑福參觀過美國的硅谷，他希望京海市有一個類似美國硅谷的高科技企業園區。
凌蓉蓉卻違背胡佑福的意愿，把目光瞄準房地產行業，想攫取短期高額利潤。商人果然是商人，以逐利為第一目標，不知道，胡佑福會不會給凌蓉蓉這個機會！
卻見凌蓉蓉柳眉微微地皺了皺，她抬頭看了看血色的夕陽，輕輕嘆息了一聲：“地塊是很不錯，只是，想要拿下可不容易啊！”
“建興集團財力雄厚，那些這塊地皮應該不成問題！”葉興盛對商業運作不大了解，凌蓉蓉那略微有點憂愁的神色，讓他費解。在他看來，只要有錢，就什么生意都能做。
“如果鐵了心拿下地皮，自然不成問題，只是”凌蓉蓉扭頭看了葉興盛一眼：“付出和收獲要成比例才行，否則，我們付出了很多金錢和精力，利潤很微薄，那就不值得了。就這塊地來說吧，如果我們拿地的價格過高，將來開發出來的樓房，價格太高賣不出去，那將影響資金的周轉。資金只有周轉得快，它才能創造出很大的利潤。”
葉興盛仿佛不認識似的看著凌蓉蓉，原先，他還以為，凌蓉蓉繼承她父親的董事長，是她父親“欽定”的結果，她自己沒多大本事。現在看來，就她這番很專業的理論，這美女不說是商業奇才，至少也是個商業人才啊！
葉興盛不由得對凌蓉蓉刮目相看：“凌總，建興集團是鐵了心要蓋房地產嗎？”
凌蓉蓉沒有回答葉興盛的問題，她抬手看了一眼手表，說：“葉秘書，天色已晚，這會兒也到了晚飯時間，要不這樣吧，我請你吃晚飯，咱們邊吃邊聊？”