物流基地前期投入預計達到十二億五千萬！
周通平把報告放在桌子上，敲了敲封面又搖搖頭。
“云東，這份報告寫得非常詳盡，可見你是極其用心了。只是這個投資額實在太高了，如果加上中山市配套設施，比如公路、鐵路支線、基地的三通一平、網絡等費用，中山市將無力承擔。”
周通平否決報告就是一個理由——沒錢。
秦云東算準了周通平會提到資金問題，他淡然一笑：
“老書記，看著數額很大，如果細細拆借，您會發現其實中山市投入只需十分之一。”
“哦？”
周通平眼前一亮，又拿起報告翻到投資費用預估的章節。
秦云東站起身走到他身旁，指著羅列的明細逐條向他做介紹。
“比如征收土地、場地平整、道路、管網的建設明細，由于您停掉了大型廣場和公園項目，只需要把土地用途變更為物流基地即可，因為廣場和公園前期都進行了基礎建設，這筆費用您不就節省了嗎？”
“對啊，我怎么把這茬忘了。按這樣操作，廣場前期投入就有了價值，真是絕妙的騰籠換鳥之術啊。”
“您再看建筑費用的明細，也就是倉儲廠房和辦公樓等設施建設費，這一塊也不需要您再投，因為廣場周邊就是那些洋騙子用過的廠房和寫字樓，只要把它們收回稍作改裝就可以用于物流產業。”
“對對對，我明白你的意思了。利用中山市遺留的爛尾產業園改頭換面做物流，中山市的確不需要再巨額投入。這樣做既解決了投入資金的難題，而且也解決了遺留的爛尾問題。云東，你這一招非常高明。”
周通平理解了秦云東的思路，不由興奮地拍案叫絕。
但很快他又開始發愁。
“云東，不瞞你說，中山市現在幾乎是負債過日子，就算是一兩個億，我也拿不出來啊。”
“您能拿出來，而且您還不止一兩個億，最起碼有五六個億的余錢。”
“錢在哪？我怎么不知道？”
周通平迷惑地盯著秦云東。
秦云東笑著指了指東方。
“當初我建臨江東區的時候沒錢，忽悠姜南風給我投資建樓。現在中山大廈已經成了東區的地標建筑，如果您缺錢就賣掉那棟大樓，現在東區的土地增值非常快，我保證您最起碼能拿到五個億的現金。”
“我的乖乖！我還真沒想到姜南風還有聰明的時候，哈哈……倒酒，給我倒酒，我要和云東喝一個。”
周通平開心地大笑起來。
夏豐立刻拿過酒瓶跑過去，卻又很機靈地把酒瓶遞給秦云東。
讓秦云東倒酒，才是正解。
“老書記，您的心臟不好，少喝點兒。”
秦云東邊告誡，邊給周通平的酒杯里倒了三分之一的酒。
周通平沒說什么，拿起酒杯和秦云東碰了杯便一飲而盡。
“云東，你把什么事都算到了，但估計你算不到，我是不會賣樓籌錢的。”
周通平向秦云東眨眨眼，露出得意的笑容。
“哦？我的確沒想到，您不是缺錢嗎，怎么又不賣樓了？”