你自己的全部身家拿出來,怕也只是九牛一毛的程度,你打算從哪里籌措這么龐大的做空資金?”
“第二,咱們拋開一切有的沒的不談,就算你想做空霸國房地產,但是市場上并不存在做空霸國房地產的金融產品啊!
你的做空,撐死也就是針對某些房企,或者持股房地產的銀行進行,最好的結果也就是讓某家房企或者某家銀行破除。
這對于整個霸國房地產,恐怕沒有多大的影響吧?
這,你又要如何應對呢?”
陳默風輕云淡的說:“做空資金,我可以去跟鴻蒙會的會員籌措。”
“至于你說的金融產品……我可以讓霸國的中央銀行,專門為我做一款金融工具!一款用于做空霸國房地產的金融恭敬,然后,我再把它買下來。”
姜朋月:“???”
她簡直不敢相信自己的耳朵!!!
讓霸國的中央銀行專門給你出一款做空霸國房地產的金融產品?
瘋了嗎?
還有自己國家敢出動搖自己國之根本的金融產品的?
“你就等著看好戲吧!”
陳默當天就開始了他的“撒幣”行動。
他直接飛到了霸國中央銀行,找到了管理者說明了來意。
“我想請咱們銀行為我量身定制一款信用違約掉期產品——cds……”
很快,陳默就在銀行高管錯愕的眼神中,解釋清楚了cds的概念。
在講cds之前,要先明白另外一個名詞——mbs。
霸國的銀行為了快速回籠資金,賺取利息,會把多個房貸欠條打包成一種債券(或者你可以理解為一種理財產品),出售給投資者,而這種債券就是mbs。
一般而言,買這種債券的都是霸國的頂級投資銀行,比如高升、魔根這種。
銀行向貸款人貸款,拿到貸款人的欠條后打包成mbs之后賣給投資銀行,投資銀行給銀行現金保證銀行得以繼續向外貸款。
這行成了一種資金循環。
舉個例子。
陳默想買房,找到銀行貸款100萬,利息是5%。
銀行把陳默的這筆貸款打包成了債券,賣給了金融機構a,金融機構a則需要一次性幫陳默付清所有的本金和利息(當然利息不會是5%,因為金融機構是需要靠利息差賺錢的。)
之后,陳默每個月還的本金和利息,其實已經不是給銀行了,而是給購買他貸款欠條的金融機構a。
想要完成這個循環,靠銀行一家自然是不可能的。
銀行不僅要找到源源不斷的mbs買家,還需要獲取源源不斷的貸款人。
然而一個社會中,有償還貸款能力的人是有限的。
換句話說,有資格貸款的人是有限的。
一旦這些高質量人群貸款消費完了,這循環應該怎么持續下去呢?
沒關系,霸國聰明的銀行家們很快就給出了無恥的答案。
既然貸款的違約風險已經通過mbs的產品設計轉嫁給了購買者,那貸款人還不還得上錢跟銀行還有個毛線的關系啊?
所以,為了業績增長,霸國銀行就降低了貸款門檻,將貸款發給了信用評級低,償還能力有限的低收入人群。