沒多會，謝衛榮也準時到了，他是一個人開車來的。
陸明遠迎上去自我介紹道：“你好，謝董事長，我是陸明遠。”
謝衛榮笑著點頭道：“你好，陸主任，過節也沒讓你休息，我也是實在好奇這個古井新區是什么樣的。”
“哈哈，現在還沒樣，肯定讓謝董失望了。”
“畢竟剛成立嘛，這也正常。”
二人說著上了二樓，
看得出謝衛榮是城府很深的人，對于陸明遠這種威脅人的小人沒表現出厭惡，哪怕他心里罵著陸明遠的八輩祖宗。
陸明遠沒請他進辦公室，而是來到會議室，這里有新區的規劃圖也準備好了一些資料。
謝衛榮看到墻上的圖紙，就仔細的看了起來，
這也是來這里的主要目的，這么大投資不可能隨口就答應的，必須來看看這個新區具體怎么個情況。
陸明遠在一旁講解著，先是講了初期招商的情況，很樂觀，兩家大型企業入駐，一家是萬云制藥，一家是百露集團，另外，意向企業也有六七家了。
謝衛榮聽到萬云制藥和百露集團就知道這個工業園區能發展起來，
但是，不代表生活區也能發展起來，那才是他最關心的。
隨后陸明遠又講了一期居民區的情況，規劃圖也很漂亮，一期全都是安置房，開發商已經定好了，年后就開工。
而商業街屬于二期工程里的，還沒有具體的規劃圖，二期里有部分是安置房，大部分以商品房為主。
“你們預計這里的常住人口會是多少？”謝衛榮問。
“古井鄉百分之八十的回遷率算，就能達到一萬八千人，二期商品房的容積率設計能達到兩萬人，加上流動人口和職工，達到五萬人不成問題。”
“小半個縣城了？”謝衛榮不太相信的口氣。
陸明遠又指向了一張空白位置道：“這里屬于新區與縣城的交界處，如果順利的話就是第三期，這里將建設一座二級綜合醫院，和物流中心，另外就是以發展教育為主，建一所高中和一所中等職業技術學校，當然，這些事都是需要后期磨合的。”
“大餅有點大。”謝衛榮又是不信的意思。
也不怪人家不信，陸明遠也只是紙上談兵，關鍵的在于工業園區能否成功，古井鄉的居民能否順利回遷，初步的生活圈建成后，才能進一步擴張。
而這種事，不僅僅需要設想，更需要的是政府的支持，在如今的官場，人脈就是最重要的。
謝衛榮并不了解陸明遠真實的人脈圈子。
陸明遠道：“其實仔細想想，大餅的實現可能性很大，您不了解我們杏山縣的一高中，屬于重點高中，升學率也很高，可是，位置在城區，已經阻礙了發展，很多學生想住宿都沒有地方，搬到新區來，一切就都解決了，而且也能解決老師的住房問題。”
謝衛榮點點頭，若是這么說，一高中的確應該搬離主城區，很多地方都已經這么做了。
“我現在能做的是什么？”謝衛榮問。
“提交申請書，二期規劃時就把中辰超市規劃進去，按照你們的要求設計圖紙。”
“好，不過，我不能開萬平超市，最多五千平，然后我要兩千平門市，一共七千平。”
“沒問題，上班后我就安排人與你們溝通。”
“你不怕我反悔？”
“謝董事長的名聲我早有耳聞，不會跟我玩心眼的。”
陸明遠邀請謝衛榮坐下喝茶，謝衛榮卻走到了窗邊，看向了遠處的化肥廠的現場，
那里依然是一片狼藉著，女兒就是從那里跌倒的，自己這個當爸的只能給她擦屁股了。
雖然陸明遠對新區的規劃充滿希望謝衛榮依然不看好。
除非這個年輕人占據各種資源和人脈，得到省市的大力支持，才能真正盤活這片瘠土。