“因為認籌？”趙煦又問。
刑恕點點頭。
趙煦笑起來。
現代的期房預售之法，可是商品經濟的一大發明。
本來，以大宋的社會經濟水平，是不足以支持這樣超前的產業的。
但奈何……
“靖安坊在汴京城！”趙煦淡淡的說道：“而且是在汴京舊城的東華門外！”
“汴京房價，過去百年，就一直在漲！”
這是事實。
太祖、太宗的時候，一棟宅子，三五千貫就已經是豪宅。
如今，三五千貫，連店宅務的一個小院子都買不到。
趙煦記得的，在他的上上輩子，蘇轍被貶后，為了籌錢，賣掉了他在汴京的房子，得錢——九千數百緡。
蘇轍可是出了名的清官。
他在汴京的房子，只是一個簡單的三進小院子，就賣了一萬多貫（緡是一千錢，貫是七百七十文。）
而在紹圣時代，趙煦記得有司曾經上奏：人臣賜第，一第無慮數十萬緡，稍增雄麗非百萬不可。
一套宰執級別的豪宅，盈檻百余，就要數十萬緡了。
而在四十多年前，仁廟的富康公主下嫁駙馬都尉李瑋，仁廟為公主營宅邸，費錢也就二十萬貫。
四十年后的紹圣時代，就已經到了‘稍增雄麗，非百萬不可’的地步。
房價漲了五倍不止！
哪怕現在，一套宰執宅邸，起碼也是數十萬貫。
所以，汴京城具備了現代房產地的商業邏輯。
房價一直在漲！
傻子都知道，投資房子，一本萬利！
蘇轍這樣的清官，都靠著投資房產，賺到了被貶后足夠養老的錢。
何況，現在在靖安坊的房子，還帶著學區房的附加價值！
刑恕聽著，眼神閃爍了一下，他立刻想了起來。
是啊！
汴京房價，百年來一直在漲。
尤其是舊城的房子，哪怕是老破小，也一直在漲！
而汴京一直缺乏，一個大量提供新房的渠道。
所有人都在捂著自己的房子。
不到山窮水盡，走投無路，沒有人愿意變賣自己的房子。
特別是舊城的房子，一直就是有價無市的。
于是，刑恕在想明白了這一點后，頓時對趙煦佩服的五體投地：“官家圣智如天！”
趙煦呵呵的笑了笑，對這個馬屁欣然接受。
“不瞞愛卿，靖安坊只會是一個開始……”
“朕會逐漸的，將汴京舊城，一一開發、改造……”
“以十年之功，令汴京煥然一新。”
“同時，也讓國家得錢以千萬貫計！”
一次汴京舊城棚戶改造，賺到的錢，少于一千萬貫，就可以算失敗了。
沒辦法！
大宋天下州郡，人口已經有一萬萬了。
在這一萬萬的人口里，哪怕只取萬分之一，也有一萬人有足夠的財力在汴京置業。
每個人身上賺一千貫，這一千萬貫就出來了。
但趙煦只會賺一千萬貫嗎？
笑話！
房子賺一次，房子轉賣賺一次，物業費再賺一次。
這才是正常操作。
所以，簡簡單單，賺個三五千萬貫，對趙煦來說不是問題。
刑恕聽著目瞪口呆。
千萬貫計？
大宋全天下歲入也就六千多萬貫！
他不得不在心中感嘆：“當今與先帝果是父子！”
先帝愛錢，當今也愛錢。
只不過，當今賺錢，似乎比先帝溫柔。