再次來到‘裕發永金號’會見王伯元。
這三天時間，王伯元主要是調查陳光良的來路，其它都不在考慮范疇。
因為‘租地造房、屋歸地主’這兩條，是他愿意合作的。
特別是愚園路這幅地皮，最近總是被人盯上，他也想租出去，避免成為難民聚集地。
好在調查的結果是沒有問題的，陳光良確實擁有一家中等的黃包車行，而且從車夫們的口中，他還了解到陳光良的人品很不錯。
至少，來路非常干凈，這就足夠了！
“沒想到陳老板年紀輕輕，就已經白手起家，佩服！”
王伯元的眼里確實是真誠的。
白手起家的人很多，但如此年輕，但確實非常少有。
陳光良謙虛的說道：“運氣好而已，多虧眾多朋友拾柴火焰高，才有我如今的樣子。”
王伯元點點頭，這更加說明陳光良的人品不錯，他接著有點疑問的說道：“只是如此龐大的一筆建筑費，真有銀行愿意貸款？”
這個年代的商業風險很大，銀行的貸款也不是那么好拿的。
陳光良說道：“其實，這個項目我不需要銀行貸款，只是需要銀行擔保而已。具體操作是這樣的.目前，我已經取得金城銀行的合作意愿，接下來只需要和王老板你達成租地協議，便可以去真正實施！”
王伯元目瞪口呆，心想地產還能這樣玩，這不是典型的‘空手套白狼’嗎？
雖然仔細想想，這個計劃似乎非常的完美，但還是很難讓人置信。
最后，王伯元說道：“可以是可以，但我也有2個要求：第一，每畝地的租金每年是300大洋，十五畝地便是4500一年，先先押一年租金，再收一年租金，也就是總計9000大洋；第二，關于建筑施工，我們會派一個監督隊伍，保證你們的房屋質量最低要達到三十年保質期。”
他的這幅土地，目前大概在三千大洋每畝，因為靠近靖安寺，出售的話是4.5萬大洋；所以一年收租4500大洋，倒也不算貴。
而王伯元還看中的，自然是二十年后的房屋所有權，所以要派駐監督隊伍。
陳光良回道：“自然可以答應.不過我想請王老板幫個忙，那就是：整個項目我打算分為五期，我先租下三畝地，待2個月后計劃成功后，再租剩下的十二畝地。如果我的計劃沒有成功，協議就作罷。”
這樣王伯元沒有什么損失，但卻給陳光良上了一道保險。
如果計劃失敗，陳光良最多損失二千多大洋——即三畝土地法的兩年租金1800（含押一年的租金），以及前面做的預算工作。
王伯元笑道：“陳老板倒是謹慎，不過我可警告你，2個月后，你要是不續簽合同，1800大洋我一分不退。”
陳光良見他答應，馬上補充道：“那我們簽署前面合約時，要矚目我一旦成功，你必須得和我續簽。另外，二十年的租金不能漲，每年4500大洋不變。”
他的租金都沒有漲，自然王伯元的租金也不能漲。
更何況，最后不是送給他價值十幾萬的建筑物么，這就是他最看重的東西。
“好，準備個時間，我們簽正式合同！”
合作就算這樣敲定下來！
這個計劃中，一切都很完美，但最終需要的是——客戶愿意來買單。
所以，接下來的2個月很關鍵。