總共六到七個街區的樣子,不是要將馬家堡周邊的地都拿下來,而是做好規劃,將開發價值較高的區域拿穩,剩下的看情況再說,哪怕是再肥的肉,最好也不要吃獨食,留一些給別人,順便還能拉攏合作伙伴。
比如商務酒店,超大型連鎖商超,家電大賣場,休閑會所等,金尚和梅應年的實力就很弱,盟友中做這些的也很少,也就在酒店經營上稍微有點實力,其它的就不用指望了。
“我大致估算了一下,這可是以百億為單位的投入,一旦失敗,可不是鬧著玩的。”
“我還沒多少錢的時候,就從老黃那里接手了大量的閑置不動產,還背上了六百多億的外債,并不是我年輕氣盛,不知道輕重,而是心里有數。小生意抗風險能力差,不知道意外和明天哪個會來,可大生意基本都是有定數的,只要你能判斷準大勢,把握好風險,基本穩賺不賠……”
“賭的就是國運,看來你十分看好未來的發展。”
“那是當然!”
別看這么大的生意,千頭萬緒找不到脈絡,可只要在戰略眼光上不差,有一批執行力強的員工,剩下的就沒那么難了,金尚自信地回應道,
“我大學的專業,是公管和商管之類比較務虛的門類,但也讓我增長了不少見識,實操就不提了,大局上的把握還是不錯的,再加上這兩年自學了不少有用的知識,有了兩年多的創業經驗,已經足夠了。另外,我的研究生專精的是城市規劃,對現代化都市擴張的方式,還是有點敏感的。未來的京城,很可能發展成為人口超兩千萬的超級大都市,成為北方當之無愧的中心,地位不可取代,能在這里提前落一子,越往后,帶來的好處就越大……”
“兩千多萬人……”
梅應年深吸一口氣,微微瞇起眼睛。
去年公布的城市常駐人口,比一千二百萬多一點,其中還包括兩百萬左右的大學生,未能落戶的都市白領,外包工臨時工等,這還不包括外籍打工仔,公派人員和外企常駐員工,至于一部分沒有正式工作,連居住證都沒辦下來的,自然不在統計之列。
按照金尚的說法,未來十幾年的時間里,京城還要增加一千多萬人,別說這三環四環之間的近郊,五環外都要變成寸土寸金的搶手地方。
如果……有五環的話,至少現在沒有這個將來會約定俗成的提法。
“說說看,你推進到哪一步了?”
聽到這句話,金尚松了一口氣,知道二舅基本是同意了,事實上,梅應年能在百忙之中抽空陪金尚“踏青”,心里差不多已經傾向于同意了。
以前想要找到擴大投資的門路不可得,還要打著文化旅游的幌子,先找幾個偏遠地區的項目試試手,順帶吃一點本土坐地戶看不上,要價太高,利潤不是很高的“邊角料”刷一刷存在感,真正的好地方和優質項目,還是很難插上手。
現如今,一塊大蛋糕送上門來,自然是求之不得,就是體量太大,擔心吃不下去,把自己“噎著”。
“申請已經送上去了,標題太長我就不說了,可以查一查最近的報刊雜志和新聞,關注"綠電新能源"、"低碳環保"和"智慧城市"這樣的關鍵詞,上面的態度,以鼓勵支持為主,就是推進的速度有點慢,對太激進的模式有點謹慎。”