楊鳴走回辦公桌，坐下：“那三個工廠的老板現在什么情況？”
“都很著急。搬遷的期限不長，他們又找不到合適的新廠址。而且搬遷成本太高，他們承受不起。現在他們都想把廠子賣掉，然后拿錢去別的地方重新開始。”
“土地能賣多少？”
“現在的市場價是每畝一百五十萬左右。但他們現在著急脫手，價格肯定會壓得很低。我估計每畝一百萬就能拿下。”
楊鳴點點頭。
王小雅繼續推演：“如果我們收購三個工廠，每個工廠平均十五畝左右，總共四十五畝。按每畝一百萬算，就是四千五百萬。加上我們華泰紡織的二十畝，總共六十五畝。”
她停頓了一下，接著說：“這些工廠都有現成的廠房和倉庫。雖然是做印染的，但稍微改造一下，就能當倉庫用。改造成本應該不高，估計一千萬就夠了。”
“算一下總投入。”楊鳴說。
王小雅拿起筆，在紙上寫寫算算：“華泰紡織前期投入三千萬，收購三個工廠的土地四千五百萬，改造費用一千萬，總共八千五百萬。”
她抬起頭，看著楊鳴：“如果建成物流中心，以輕紡城現在的貨運量，倉儲和物流業務的利潤應該很可觀。”
“你覺得能賺多少？”楊鳴問。
王小雅想了想：“六十五畝地，大概四萬多平米。如果全部做成倉庫和物流中轉，按照現在市場上的價格，倉儲費每平米每月二十塊錢左右。四萬平米就是每月八十萬，一年就是將近一千萬。”
“這還只是倉儲。”她繼續說，“如果我們再提供貨運配送服務，利潤會更高。我估計一年下來，總利潤能有一千五百萬到兩千萬。”
“四五年就能回本。”王小雅的眼睛越來越亮，“而且這塊地以后會越來越值錢。輕紡城的規模還在擴大，貨運需求只會越來越大。我們這個物流中心，將來的價值不可估量。”
她放下筆，看著楊鳴，臉上露出佩服的表情：“鳴哥，您這個思路太厲害了。本來我們怎么都要虧，結果您這么一轉，不僅不虧，反而能賺大錢。”
楊鳴笑了一下：“現在那些工廠的老板急著脫手，正是我們進場的好時機。你去跟他們談，價格壓到最低。”
“好。”王小雅點頭，“我明天就去。”
“還有，”楊鳴說，“這件事我已經和穆家談過了。到時候可以一起合作。”
“穆家？”王小雅愣了一下。
“穆家在紹城做運輸物流很多年了。他們有現成的客戶資源和運輸車隊。我們提供場地和倉儲，他們負責運營。利潤五五分成。”
王小雅點點頭：“這樣的話，我們的風險就更小了。穆家在本地經營多年，客戶關系都在他們手里。有他們加入，這個物流中心肯定能做起來。”
“嗯。你去準備一份詳細的方案。把收購土地、改造廠房、運營規劃，全部寫清楚。”
“好的，鳴哥。”
楊鳴看了看手表：“過幾天華玲會過來，到時候會配合你這邊的工作。”
王小雅一聽，臉上露出笑容：“華玲姐要來？太好了！”
楊鳴看著她，說：“華玲來了之后，紹城這邊就由她負責。你繼續做你的事，有什么問題直接找她。”
“明白。”王小雅收拾好資料，站起身，“鳴哥，那我先去準備方案。”
楊鳴點點頭。
王小雅走出辦公室，關上門。
她站在門外，深吸了一口氣。
這一周以來，華泰紡織的事讓她焦頭爛額。
環保新規一出來，她以為這個項目徹底完了。
她甚至想過，是不是應該勸楊鳴放棄華泰紡織，把土地賣掉止損。
可是楊鳴很快就把整個局面扭轉了過來。
不僅扭轉了，還變成了一個更大的機會。
王小雅走到自己的辦公桌前，打開電腦，開始準備方案。
她腦子里已經有了清晰的思路。
收購周邊工廠的土地，改造成物流中心。
這不僅能彌補華泰紡織的損失，還能在紹城站穩腳跟，打開新的市場。
而且趙姐要來了。
有趙姐在，她做事會輕松很多。
王小雅敲擊著鍵盤，開始寫方案的第一段。
窗外，夕陽西下，輕紡城的交易大樓在落日余暉中閃著金光。</p>