香江，尖沙咀，某高檔公寓。
胡飛坐在客廳里，手里拿著一杯紅酒。
電話響了。
他看了一眼來電顯示，是杭城的號碼。
楊杰潮。
胡飛接起電話。
“潮哥。”
“阿飛。”楊杰潮的聲音從電話里傳來，“魚兒上鉤了。”
胡飛笑了。
“楊鳴去紹城了？”
“嗯，今天下午到的。”楊杰潮說，“住在喜來登。”
胡飛端起酒杯，喝了一口，抿了抿嘴唇：“潮哥，接下來怎么弄？”
“接下來……”楊杰潮說，“你那邊安排一個人，去一趟紹城。”
“去干什么？”
“配合一下。”楊杰潮說，“具體的，到時候我會告訴你。”
“行，沒問題。”胡飛說，“什么時候去？”
“這兩天。”
“好。”
“阿飛，”楊杰潮的聲音里帶著笑意，“這次如果成功了，這姓楊的保證會栽個大跟頭。”
“多謝潮哥。”
電話掛了。
胡飛坐在沙發上，看著窗外的夜景。
維多利亞港的燈火璀璨，高樓林立。
他端起酒杯，輕輕晃了晃。
紅酒在杯中蕩漾，像血一樣。
他忍不住笑了起來。
……
杭城，龍騰集團總部大樓，董事長辦公室。
曾龍坐在辦公桌后面，面前擺著幾份文件。
他穿著白色襯衫，袖子挽到手肘，露出結實的小臂。
四十八歲的年紀，但看起來只有四十出頭。
臉型方正，眼神銳利，頭發梳得一絲不茍。
辦公室很大，一百多平米。
落地窗外是錢塘江，江面波光粼粼。
對岸是濱江區的高樓，遠處能看到跨江大橋。
副總站在辦公桌對面，手里拿著一份報告。
“董事長，通城那邊的物流園項目，土地已經摘下來了。142畝，樓面價3200一平，總地價4.5億。”
曾龍翻開面前的文件，是通城物流園的規劃圖。
“配套設施談得怎么樣了？”他問。
“已經談好了。”副總說，“高速出口那邊會修一條連接道，直通園區。預計明年六月建成。另外，當地給了三年的稅收優惠，前兩年免征，第三年減半。”
“倉儲面積能做多少？”
“按照規劃，可以建25萬平米。”副總說，“冷鏈倉庫8萬平米，普通倉庫17萬平米。配套辦公樓、宿舍、食堂等設施3萬平米。”
曾龍在紙上寫著什么，算著賬。
土地4.5億，建設成本約6億，配套設施1億，總投資11.5億左右。
“租金能收多少？”
“冷鏈倉庫一平米一天2.5到3塊，普通倉庫1.5到2塊。”副總說，“按照80%的出租率算，年租金收入約1.2億。”
曾龍點了點頭。
年租金1.2億，扣除運營成本、稅費，凈收益大概7000萬。
投資回報周期15年左右，不算太好，但也不差。
關鍵是，這個物流園能和他在江省的其他產業形成聯動。
龍騰集團，主營業務是供應鏈管理和貿易。
最早是做皮革起家，后來做了十幾年外貿，積累了大量客戶資源。
這些年開始布局物流倉儲，在長三角建了好幾個物流園。