沿著走廊往里走，里面的辦公室林林總總，別有洞天，張為康探頭往里面瞅了幾眼，每個辦公室的面積都很大，里面分成了一些小的隔間。但是讓人奇怪的是，里面幾乎沒有幾個人，顯得很是空曠，真不知道這個彭總都讓自己的員工上哪里去了。
遠遠地，張為康看到了掛著總經理辦公室的牌子，但是前臺小姐卻沒有領他進去，而是敲了敲旁邊的一間沒有任何標志的房間，彭一的聲音在里面想起，“進來！”
“彭總，您的客人！”前臺小姐說完就轉身出去了。
彭一哈哈笑著從椅子上站起身，聲音洪亮的說：“為康，你來得好快啊！”
張為康禮節性笑了笑，注意到彭一站起的地方居然是一張上面擺著功夫茶具的古色古香的條幾。
等到彭一讓張為康坐在條幾的對面，倒上一杯茶的時候，張為康忍不住笑了。
“笑什么啊，為康！”彭一詫異的說。
“真沒想到彭總這樣的人物居然能沉得住氣坐在這里一小杯一小杯的喝茶，這可不像你的性格作風！”張為康邊說，邊看著面前的小茶杯，就是他自己也嫌小，嫌麻煩了。
“這你就不懂了！兄弟，像我們這樣的人，看著瀟灑，壓力很大，整天用腦力，操心，還就得自己注意調節！你看，我那邊的書桌和藏書那都是調養性情的。”說著彭一讓張為康看那邊的擺設。
張為康一看更為訝異。
那邊寬大的書桌上，居然擺著文房四寶，特別是上面掛著的幾管毛筆讓張為康頗感驚訝，難道彭一還是書法愛好者？
“不錯！我喜歡書法，等什么時候咱們交流一下，但是你現在先給我說說你的思路！”彭一很想知道張為康的策劃思路是什么。
張為康一笑，端起茶杯一飲而盡，他也知道功夫茶不是這么喝的，可他從馬家莊跑過來真是有點渴了。
看他這樣，彭一反倒平靜了下來。
“簡單來講，我的策劃就是一句話！”張為康得意的說。
彭總顯得很有興趣的樣子。
“這是一片森林，森林的深處有一條鐵路穿過……”張為康閉上眼睛慢慢的，盡量讓自己沉浸在自己描繪的意境里。
彭一撓著頭不明白。
張為康微微一笑，說：“我們的住宅小區里有一片森林，一條長長的鐵路從中間穿過！”
“你的意思是我們在鐵路的兩邊種樹！”彭一明白了，“有意思！這片樹林不但可以美化環境，而且還可以吸納火車帶來的噪音！好！”
“不僅如此，想想吧，住在小區里面的居民吃過飯，走到樹林里散步，聽到火車的汽笛聲，看到呼嘯而過的火車，那是怎樣的詩意啊！而且按照規劃局的要求，這也算作是小區的綠地，其實要真的整合一下小區里的綠地面積可能也得要這片樹林的面積，一點也不影響我們的建筑面積！”
“還有，我們可以把一些公共設施放在靠近鐵路靠近樹林邊的位置上，集中面積蓋高層，這樣就會減少因為鐵路而帶來的建筑面積縮水帶來的成本！”張為康分析的頭頭是道。
彭一壓抑住內心的激動，重重的拍了張為康一下，說：“太好了！就照你的思路我現在就找人設計平面效果圖！“接著彭一就打了幾個電話安排了一下。
“你先別忙，雖然有了設計方案，可是這里的拆遷成本太高了，太費精力了！”張為康不無憂慮的說。
彭一哈哈一笑，神秘的說：“不瞞你說，這塊地只要我開發，拆遷的工作我不管，政府的事情。這可是市委市政府主要領導的意見。嘿嘿，你就等著吧，這塊地我就是一倒手……嘿嘿！”
張為康心下倒吸了口冷氣。
經濟學上有個“馬太效應”，大
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體意思是富者越富，窮者越窮。在人際交往上也可以這樣理解，就是越有關系的人越有權勢，而越有權勢人也越有關系。這些道理其實也并不是大道理，仔細想來其實是人之常情。作為房地產上來講，權力和金錢結合的越好，越能發揮它的最大能力，簡直是可以只手遮天。
彭一包括陳靜瑄在內，他們在政界的關系，就是他們絕對的優勢，否則彭一不會以超低價位拿到這塊地并獲得政府的絕對支持。