“在得知這個情況后，智囊團連夜收集數據，做出了這兩張圖表。。。”阿爾拿出兩張圖表交給助手，接著就有人迅速的拉上窗簾，關燈，打開幻燈機。
“這是1997到24年的曼哈頓地區的寫字樓走勢圖，1997年以后，以納斯達克為代表的科技股泡沫推升資本市場的繁榮，金融機構對寫字樓的需求大增，寫字樓的價格在21年達到了頂峰，直到911以后，才開始大幅調整，24年觸底。
接下來就是諸如美聯儲持續的擴展性貨幣政策等原因推動了美國房地產價格的急劇上升，這個在坐的都知道未來一段時間會發生什么，但是就目前來看，寫字樓的價格已經達到了最高點，我想等危機到來后，會應聲而落，但是各位，現在的寫字樓的年租金已經達到了每平方英尺6958美元，而空置率只有不到53！
作為世界第一大城市紐約的中心城區，曼哈頓的寫字樓市場比美國其他市場，甚至在全球來說都有更高的成熟性，穩定性，突出表現為空置率低，波動時回暖迅速。
老板，我敢保證，即使爆發危機，兩年，最晚三年后，曼哈頓的寫字樓的租金依然會回到現在的價格。
再以剛才提到的helea大廈為例，98年賣出三億美金，24年的資產評估已經高達8億美元，同樣是一座有著幾十年歷史的大廈，我相信新聞周刊大廈的價值只會高而不會低！”
安迪微瞇著眼睛，看著屏幕上的數據，揮了揮手，立刻有人關掉機器，拉開窗簾，目光看向李曉瑩，“對方的條件你認為能接受嗎？”
“如果不追究那一億一千五百萬美元的話，這筆收購一點都沒有問題，郵報集團現在是急需想要擺脫這個包袱，通過接觸我發現郵報的掌權人對于報業的未來并沒有多少信心，更多的是以收縮狀態來經營郵報，過于謹小慎微。我看到的是一家暮氣沉沉的老牌報業集團。”
其實李曉瑩還有話沒有說，她甚至感覺到凱瑟琳根本就不喜歡經營報紙出版，更多的是為了家族產業大權不至于旁落而硬逼著自己接手，她甚至能夠猜測到郵報集團的最終歸宿，無疑會被易手。
“既然如此，以免發生什么意外狀況，大家準備一下，我們下午飛華盛頓，阿爾通知喬恩米查姆，托里，打電話包一架私人飛機。。。”
既然有了決定，自然不能拖泥帶水，安迪不會讓到手的鴨子飛了，開始給眾人分工，小助理托里扭著翹臀，拿起會議記錄，麻利的快步走出會議室，給航空公司打電話去了。
會議散場后，安迪回到辦公室里，拿出手機給伊凡娜打了過去。
“喂，中午回家收拾一下行李，你需要和我一起飛華盛頓，具體的事情回家再說，你安排一下工作，或許需要在華盛頓停留幾天的時間。。。”
掛斷電話，坐在老板椅上，安迪把玩著手里的手機，思考著。
收購協議簽署后，這只是個開始，新聞周刊幾十年如一日的狂懟華盛頓政府，尤其是死盯著白宮各種問題不放，也成為被華盛頓重點打壓的對象，這本就無可厚非。
不過現在他安迪史密斯接手了新聞周刊，自然不會讓這種情況繼續下去，雖然他不會去徹底顛覆改變新聞周刊的新聞理念，但是也不會讓其和之前一般把和華盛頓的關系鬧得如此不堪。
他需要借助家族和他爺爺的影響力，來打破僵局，想到這里，安迪就拿起桌上的座機，開始撥打。