李斌點點頭：“來之前，王局和我說了，您這算是為員工謀福利了，咱們這算是國企？”
想了想，還是問了出來，不然心里沒底。
私人企業的幾乎沒有接過單子。
國企的一般也不差錢，人員穩定性高，跑得了和尚，跑不了廟。
周游聞言，忍不住樂了，這年頭私企哪有這么為員工考慮的，幾乎沒有。
“不是，私企。”
李斌臉色微微有些變化，內心已經有些不想接這個單子了。
這倒是回款都是個難題。
“錢我可以先付一部分，后期根據工程進度來。”周游也看到對方的表情有些微微的變化，也能理解。
做生意，都是要當風險的。
“啊，真的嗎，要是這樣，那肯定沒有問題。”都是這樣干活，那里會有難度啊。
不過，對方放心了，周游也是想放心一些。
“對了，你們平常適合哪個銀行合作多一些？”沒有反制手段，他是真的心里沒底。
人家本地能量肯定比自己的大，還是要防患于未然的。
“就是我們這邊的本土銀行。”李斌實話實說，其他行也有業務往來，但大都是本地銀行。
周游點了點頭，這就是本地的優勢啊。
關系都是盤根錯節的。
“我和王行長比較熟，到時候我也會問下你們的一些基本情況。”周游點了一句。
現在各大行都有它的存款。
但是在王行長那里還是最多的，幾十億吧。
“這樣吧，我簡單說一下我的需求。”
周游其實也是只有個簡單的想法：“小區不用太大，能住千把戶就差不多，房子不要高層，最多6層，要達到直供水的條件。”
“里面配套設施要齊全，籃球場要有。”
足球場還是算了，要是搞個足球場，那就確實有些夸張。
“幼兒園要有。”
這個以后不管是托育，還是自己公司搞，都是要提前預留好。
李斌簡單的記了一下，這些需求都能滿足，關鍵是看錢是不是能到位。
“還有嗎？”
“嗯，目前就想到這么多，對了，里面搞幾套別墅，看如何保障私密性。”
別墅肯定要搞幾套的，這個是周游準備自己住的。
到了后期，說不定，自己也會搬進去住，到時候保安、物業，全是自己公司的。
安全性舒適度就會大大提高。
李斌在內心簡單算了算，開口說道。
“按照一千戶的標準，1梯2戶，或者直接聯排，也不是不行。”
“6層最多12戶，這個還要考慮戶型的大小，按照平均100平方來算，一千戶差不多要100棟房子，這個占地面積估計不小。”
“還要考慮綠地和公攤，大概25%左右。”
“所以土地面積可能要3000平方，再加上樓間距，容積率等，估計至少要20-30畝地，才可以。”
周游聽得很認真，不愧是專業人士，人家條例很清楚，給自己列出來的也清晰明了。
連連點頭：“你們目前有現成的地塊嗎？”
李斌看人家肯本沒有問價格，而是問自己有沒有地，這是的多有自信啊。
“有，就在附近不遠，是我們的儲備地塊。”
“總造價大約在20億左右，具體的我們回去還要策劃。”
周游對著王星說道：“學長，初步就這么定了，以后能我們小區建好了，成本價給你留一套。”
王星微微一愣，還真沒想到還能有這樣的收獲。(本章完)
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