“是啊，朝廷在月港收到的不過是關稅和船引銀子，但是海商賺的更多，特別是原來的地主，靠著出租土地和房屋就賺的盤滿缽滿。我想過了，這次，這部分利益要歸朝廷所有。
若是那些民地不愿意置換，那我們就換地方，換到滿足建城條件的地方建城。
朝廷必須有足夠的歲入才能維持，不能朝廷給了旨意，利益還到不了手上。
本身開放港口，對于民間就是有利的，不能讓他們把全部利益都占走。
而對于商人來說，生意好做就租地方做生意，不好做也可以退租離開，損失也不大。
不能因為他們早一步進場，盤下地方和店鋪，就算不做生意靠收租也能賺銀子，這不利于引入新的商人。
這座新城，就是要大改特改，要讓商人也流動起來，想方設法吸引商人入駐。
再通過商人之口，把新城的風貌推廣到全國各地府縣去。”
魏廣德說完，就看向譚綸和江治說道：“或許你們也想著趁著早知道消息，就去那地兒盤下一些地契，坐等收租賺錢。
不過這次不能答應你們，所有的利益要進入朝廷，商人還是要靠經商賺錢才是正事。”
說到這里，魏廣德不由壓低聲音道：“雖然新城土地不對外發售，但松江府那么大，好地方多得是。
我想隨著這座新城的發展，周邊也會受到影響。
松江府不管是華亭還是上海，甚至青浦，城里的房屋、土地價格也不會便宜，所以還是大有可為的。
甚至，隔壁的蘇州府、嘉定府的地價房價也會因此水漲船高。”
魏廣德當然不會說假話騙他們，旁邊可就是蘇州，俗話說的“上有天堂下有蘇杭”，整個一塊地方經濟一直都是中國的重心，現在朝廷不少賦稅也是靠這里收取，民間富裕程度可見一斑。
再有了松江府開放海禁的新港口城市，只會更加刺激附近的工業發展。
這個位置，不僅在后世，在大明朝，全依托水力運輸的年代，位置也是極好的。
當然，如果不是開放海貿，而是國內貿易的話，南京無疑才是最好的樞紐。
依舊是借助長江水道和京杭大運河的便利，可以快速販運大量商品都各地。
后世的上海主城，其實就是此時松江府上海縣城區到府城華亭縣一帶，經濟最發達的地區，其實更多屬于華亭。
不過新世紀上海經濟最發達的區域，也就是浦東則屬于上海縣，而不是華亭縣。
至于此時的青浦縣，還是算了。
反正魏廣德接下來就打算派家人去上海和華亭購置田產、商鋪，雖然新城不讓外人插手，可周邊的利益，能占多少算多少。
以點帶面，周圍以后的發展肯定也不會差了。
至于此項議題要是沒能在內閣和宮里通過，魏廣德其實也不慌，在那個地方置業，總是不會虧的。
魏廣德都這么說了，譚綸和江治自然也知道該怎么做。
此時，三個人心里其實都已經打定主意，搜羅家里的錢財過去置業。
“此事先保密，等我籌劃兩日，差不多的時候就找叔大和雙林商議下再傳出去。”
魏廣德對兩人挑挑眉，那意思自然都懂的。
怎么說也得為他們留點時間，魏家家大業大，倒是可以快速調動銀錢去松江府，可譚家和江家應該沒這么強的實力。
三五千兩銀子或許能隨便拿出來，可這點銀子在那里能做些什么