地皮能拿到銀行抵押獲得錢嗎？
后世房地產公司負債都是百分之七十以上，房企負債主要就是銀行貸款，很多開發商不停的拿地，風光無限地拿到手軟，還搞出不少地王，他們怎么那么有錢，其都是拿地抵押貸款，套取銀行資金，不斷拿地，不斷貸款，又不斷拿地，造成資產負債率的居高不下。
“所以你以為房地產都是自己拿地買地造房？”
想得真是太簡單了。
李均找到了一家人民建設銀行行長。
在滬海大飯店。
“周行長，幸會，幸會！”
“李老板，你好，你好。”
這個滬海外灘如今最高檔的酒店，周行長還是第一次過來。
之前，李均讓人去接觸周行長，并擺出自己是拍賣了幾塊地皮的投資身份。
那個周行長有了興趣。
酒桌上幾杯喝下了。
周行長滿是感慨道：“自古英雄出少年，和李總比起來我真是甘拜下風，李老板在浦區拍買的地皮都是風水寶地，特別是陸家嘴的，李總真是眼光毒辣，以后那里可是我們滬海發展的標桿地方，我聽內部人員說那里將是我們滬海的金融中心，也是整個華夏的金融中心，陸家嘴，上面已經定調了。”
“周行長，多謝告知我這條消息，另外這一次呀，我公司準備尋求和人們建設銀行合作，就是想好好開發陸家嘴的地皮，但是周行長你知道我拍賣地皮花了數千萬，所以這現金流呀不豐富，想用地皮來抵押，申請一批貸款。”
聰明的商人都不會用自己的錢一次性投資萬，很多老板都是通過利用貸款來防御自己的風險。
國內了解這個的還不多，現在大部分是港商，臺商，日商，韓商，歐美的外商在華夏投資，以投資的資產做抵押，然后滾雪球的發展。
通過金融手段來運轉的華夏商人還不多，也算是第一批吃螃蟹的人，這也因為是在滬海，滬海是一個金融試驗區，其他地方，很多地方前幾年還是都不會給私人企業貸款，金融管制厲害。
“貸款可以，不過，我行的利率不知道李總是否調查過？”
李均豎起了手指。
周行長點頭。
“看來，李總調查過了，不過我們的利率會根據實際不同的情況進行上浮，這個希望李總也知曉。”
李均點頭。
“那么，李總，另外我行還需要對你的個人資質進行審核，以及方便決定利率是基準利率還是上浮多少，以及是否放款，還有我行需要擔保人，您是港商，可以找一個港島銀行或者知名企業擔保。”
“這抵押似乎很是有點麻煩，還得去港島啊？”
喝酒之后，人喜歡往衛生間跑。
在洗手的時候，李均發現了一位港島大佬，李嘉誠。
李嘉誠也認識出了他。
這年代，這種高檔的地方很少，遇到厲害的家伙幾率就很大？
李均不禁這么想著。
“李均先生，也在這里談生意？”
“是的，李前輩。”
“年輕后生，很不錯。那一次拍賣滬海的地皮，我對你印象深刻，你這個年輕人眼里總是放著光，你也很有眼光，未來華夏可是一片熱土。”
“謝謝李前輩的夸贊。”
接著李均乘機說了自己這次抵押地皮貸款的事情，需要港島銀行擔保，感覺有點麻煩，李嘉誠笑了，說他的長江集團愿意為自己擔保。
李均大喜。
“感謝李前輩！”