李嘉誠和李均相識一笑，不過兩人卻也是沒有交流什么，然后各自辦理拍賣的手續。
不過他對那個年輕的好奇已經上升到一個相當的高度。
忙完之后。
就是吃飯了。
李均和眾人餓得不行。
在一家酒店里。
他們落座后，就聽到鄰座的人在談島國現在瘋狂的樓市。
一個人問道：“你先前說島國現在富得流油，可是他們瘋了都是怎么回事？”
另一個回答道：“他們國家現在人人炒房，啥都不干了。”
“房子那么貴，他們那里有錢炒房呀？”
“這事情得從五年前1985年廣場協議開始說起。”
“美聯合歐洲國家聯手控制匯率，人為坐高日元對美元的匯率，原來日本經濟是靠出口，日元升值，相當于日本賣到美國的東西變貴了，買的人就少了，為了振興經濟，島國就降低自己國內得到利率，同時美國國債因為匯率波動影響，賬面的錢就變少了，于是很多人就爭著把錢拿到島國去“避難”投資，這樣島國匯率走高，銀行低利率，國外熱錢涌入，島國又推出稅制改革，一下子島國就到了最好的時代。”
“不是太理解，你說的有點深奧了。”
“好吧，那么我給你打個比喻，就是手里硬通貨美元突然多了，去銀行借錢利息也低了，交的稅也少了，國外還有人要給你投資。這金融行業就繁榮，很多企業就放棄了主業，什么都不干啊，錢生錢啊，搞金融啊，然后他們手上多了那么多錢，使勁花呀。”
那個人說的不錯，后世的李均知道華夏其實也差不多。
后世相當一些大城市的土著居民因為拆遷，一夜分到好幾套大城市房子而暴富，那些華夏人跟現在的島國土豪差不多，也是什么都沒干，就憑空多出幾千萬，然后全世界掃蕩奢侈品，穿金戴銀，企業則是到處收購并購海外公司，利率低說明，存錢在銀行不劃算，貸款卻很便宜，誰都不想把錢存在銀行，就像后世華夏人一樣，不是拿去買買買，就是拿去投資房地產，炒房保值啊，所以有錢人的手里房子就越來越多。
因為他們買的時候價格低，然后漲起來他們錢更多了，他們又在別的二三線城市去買，把那里的房價炒起來，又去四五線城市，全華夏兩千多個縣，都能被他們給炒得房價一兩年倍翻滾……
現在日島國廣場協議錢的房子一間公寓只賣900萬日元，但是現在確實要賣16.5億日元的高價，在頂峰到了272萬日元每平米，東京更是高達1450萬日元每平米，按照當時的匯率是十五到二十萬人民幣一平米。
要知道這時候才是1990年啊，日島國一個城市現在卻能買下整個美國，島國人不是瘋了是怎么了？
那兩個人的話李均聽在耳里。
島國即將由盛而衰十年了，被稱之為失落的十年。
因為那樣的房價，已經到了普通民眾無力承受的地步，島國接著會提升利率，之后又加征房產稅，一開始大家還叫好，結果樓市卻是直接崩盤，房價暴跌，從此大批島國人被套牢在樓市，一輩子給銀行打工，因為那些買的最多的人，大部分都是有貸款的，他們將是虧得最慘的人。
不過十年之后，島國人的治愈能力能力很強，一直都是牢牢占據著世界第三大經濟體的位置。
“島國人，從來就不能小覷，他們從小就是狼性教育，有著連綿不絕喂不飽的小狼崽。”
現在不能低炒高賣島國的房子，不代表以后不能，東京的房子跌成翔的時候，那又將是一個抄底的機會。
吃完飯。
滬海浦區之行完美結束。
后世數百億的地皮，要是蓋上房子，那就是千億的資產到手了。
于是，李均輪渡回了溫州，準備收拾收拾，他的大學生涯要開啟了。