“都是城中貴族富戶們掏錢”
“嗯，”
懷玉聽了覺得這并不是個什么好的方式，畢竟光靠貴族商賈們捐錢，時間久了未必會樂意，別以為貴族們有錢，就真大方。
貴族雖有錢，但他們更講究回報。
現在主要是有個名，但如何讓他們持續掏錢是個問題，要是按后世的城市經營理念來說，投入得有回報，甚至得有收益，才能持續。
最好的辦法，當然就是賣地、出租，或是廣告收益等等了。
永興坊緊鄰皇城、東宮，屬于黃金地段，真正的上東區，這坊現在有不少貴族官員居然，當然也有許多普通百姓工匠等，其實空地也還是有不少的。
既有私人的，也有在官府名下的。
懷玉覺得，如果運作一下，比如拿出一些空地，或直接建成房屋，用來出租給在京的學生或士人，又或來京上計等的官吏，又或是商人，那租金就是筆不錯的收入。
這個收入，就可以拿出部分來做為坊中基建以及公共設施的維護。
當然，也可以直接賣地，或是公私合營，官府出地，商人出錢，建好公寓出租，共享收益。
又或者建一些坊中的商鋪，比如便民的一些小店鋪，賣點菜啊，生活用品啊，既能便民，也不影響到居民，總不能什么都要跑東西市去。
其實整個規劃建設一下，永興坊環境更好，甚至房租殾有漲上去。
等到了秦瓊的府上，爺倆一年多沒見，聊的很高興。
秦瓊甚至還檢查了懷玉的锏法。
“沒怎么練啊，不夠熟練。”秦瓊一眼看破。
“確實練的不多。”
武懷玉雖以軍功實封國公，但跟秦瓊這等百戰大將相比，他真正打的仗不多，更別說提兵上陣，去年平羅藝、滅梁師都，其實他都沒上陣動過手。
朝中許多武將對武懷玉實封國公不服氣，也緣于此，覺得他立的功太輕巧了，聽著確實功勞大，平定一個郡王，誅滅最后一個割據反王，但沒真刀真槍干，他們就不太服。
尤其是諸如丘行恭尉遲恭這類將領，人家征戰多年，身上疤痕無數，卻不如武懷玉一個小年輕。
秦瓊的身體現在挺好。
這一年多在鄉下，不過問朝中軍政之事，安心的休養。
騎射之余，也還練練八部金剛功，白鹿塬附近條河，秦瓊每天去游兩淌，春夏秋冬無阻。
這身體現在雖比他當初巔峰時看著沒那么粗壯，肚子沒那么大了，身上膘少了，但人氣色更好，去年病的厲害，以前的衣服都穿不了，而現在，秦瓊又十分雄壯了。
甚至頭發，都是烏黑油亮，聲音都中氣十足。
秦瓊身體好起來，妻妾們都陸續懷孕。
這一切，也有武懷玉開的那些調理方子的功勞。
“義父這次回京，是要出山復出了吧”
“我其實倒已經習慣現在這閑云野鶴的生活了，”秦瓊笑道，皇帝一再召他出山做事，秦瓊倒是猶豫。
像他這官爵，還有功勞，現在隱退，其實是很不錯的，功成名就了，再出山，雖說也還不老，但他畢竟只是武將，要說去做都督什么的，他覺得自己未必就有這能力。
“我感覺我有些不適應如今的形勢了，我是馬上戰將，打仗我當仁不讓，但要是輔天子治天下，我倒不知道如何下手。”