銀座。
準備去酒店下榻的路上，李建昆遲疑著還是給美都子打了通電話。
得到她的邀請后，才來到這套當初送給她的大平層。
自從那場車禍之后，美都子的性情發生很大變化。
客廳的米黃色真皮沙發上，李建昆獨自坐在主位，剛趕過來的鶴田中村，和老孫，分別坐在兩側的沙發位上。
富貴兄弟在窗邊欣賞銀座的街景。
同樣剛從公司趕回來開門的美都子，從廚房里泡好茶送過來，又安靜走開。
“中村，時候到了，我準備清空所有地皮。”
李建昆開門見山道。
鶴田中村心頭咯噔一下，問：“清、清空所有？”
“沒錯。”
“可是、現在行情非常好。”
“等到不好時，這么多地皮，想賣能賣出去嗎？”
鶴田中村無言以對。
李建昆知道他在想什么。
有井房屋株式會社，如今已是日苯最大的房地產公司之一。
旗下擁有的地皮面積，更是沒有之一。
畢竟堤義明手上的囤積地皮的公司，都被李建昆收入囊中。
前世靠著這些地皮，堤義明數次問鼎世界首富，頂峰時身價高達一千六百億美金。
也不知嚇懵多少人……
管理著這么大的資產，又正值日苯地產最爆火的時期，不難想象會有多么威風八面，鶴田中村如今在日苯，只怕公開露面也是新聞。
肯定舍不得。
“日苯當下經濟太膨脹，撐不了多久，遲早會像不斷充氣的氣球樣，砰地一聲爆炸掉。趁現在行情好，得提前脫手，否則后面這些地皮拿在手上，就不是財富，而是累贅……”
盡管李建昆可以不在乎他的想法。
但鶴田中村一直以來都算忠厚老實，管理這么大個攤子，沒功勞也沒有苦勞，李建昆還是好生解釋一番。
對于他的投資眼光，鶴田中村親眼見證過，倒是不敢懷疑。
于是苦笑著說：
“好吧。
“不過清空所有地皮后，有井房屋株式會社就只剩一個空殼子了。”
再靠什么養著這么多員工？
這兩年會社發展迅猛，有五百多號員工。
他又該何去何從？
李建昆看似問了個題外話：“中村你喜歡房地產這個行業嗎？”
鶴田中村微微一怔，下意識點頭：“我從事這個行業快二十年，當然有感情。”
“那你還有創業的激情嗎？”李建昆又問。
鶴田中村看他一眼，訕笑道：“老板，我還不到五十歲。”
日苯的老齡化這個年代便已初顯，五十歲都算壯年。
“繼續做房地產吧。”
李建昆道：“不過要換種模式——輕裝上陣。
“中村你聽過那個淘金的故事嗎？”
鶴田中村撓撓頭問：“哪個？”
李建昆不緊不慢道：“說，某個地方，發現一座金礦，所有人都沖過去淘金，但有一個人他沒湊熱鬧，而是搞到一艘船，在金礦外圍的河道上搞擺渡，結果掙錢最多。”
鶴田中村恍然，表示聽過。
李建昆繼續說道：“現在日苯的情況就像這樣，所有人都撲向股市和房地產市場。
“我告訴你一個生意經：當所有人都去做同一件事時，一定不跟風。
“這時需要換個思路想想。
“你想想日苯當下的環境，房地產市場上每天有多少交易量？”
李建昆頓了頓，思維天馬行空，又跳躍到股市上：
“股票最早出現時是怎么交易的？”
他自問自答：
“搞個鋪子，紙質資料，簽字交易。像不像現在房地產的交易模式？
“股票現在的交易模式呢？”
鶴田中村見他望過來，答話道：“主要是在交易所做交割，交易員利用計算機操作，速度很快。”
啪！
李建昆雙手一拍道：“沒錯，線上交易。
“原本那種效率極低的方式已被淘汰。將來房地產市場采取線上交易的模式，必定也是大趨勢。