陳真山覺得余哲說的話怎么聽都像是在開玩笑，但他的神態又是那么認真，難道是整蠱自己又不像呀搞毛了，揍他一頓，他都不好去告狀的。
“我要活下來，家里那么多人，我希望盡可能多的活下來。”余哲語調緩慢地繼續說，“我需要你幫我。”
陳真山知道重點出現了，前面是不是笑話并不重要，重要地是余哲要讓自己做什么。
“看起來不是簡單的事情呦。”陳真山比較放松，如果余哲提過分地要求，那就立刻去找他媽告狀。“你說出來我聽聽。”
余哲立刻說道:“先說未來，以后需要你幫我打仗，不是打架是打仗。這事不著急，還有時間，你注意一點兒，考察一下自己身邊誰可信誰靠不住就是了。目前要你做地事情又兩項，一個是囤積物資，以建材和糧食為主。大量囤積，資金全部由我來，我給你多少錢就買多少貨。要不要跟風你自己決定。你在做土方工程，買建材應該不用現找門路吧也不會找不到真材實料吧”
陳真山立刻拍胸口:“沒有問題的，只要資金能跟上，買多少都沒問題。嗯，放哪兒”
余哲微微一笑，說道:“這就是要你做地第二件事情了。隔壁爛尾中地強龍大廈還差你工程款是吧”
陳真山點頭。
“不要錢。”余哲語氣堅定。“一分錢都不要。”
陳真山問:“你的意思是債券轉股權”
余哲笑著搖頭，“你那點兒工程款，能轉多點兒股權，做個沒有話語權的小股東一點兒意思都沒有的。”
強龍大廈的開發商是帝都來的強悍過江龍，不過工程中不少都轉包給了地頭蛇。強龍大廈趕在了房地產熱潮的尾巴上，目前處于爛尾狀態，拖欠了不少工程款，開發商根本看不到人影。債券轉股權的事情也一直在談，談判的主體不是陳真山，他不算被拖款的大戶，材料商和土建方才是。
“將你的工程款轉成租金，把強龍大廈整體租下來。”余哲揭開謎底。“租期三年五年都可以，不用太長，但也不要太短，最少要兩年以上。”
陳真山卻搖頭，“那樓租下來干什么說是土建完工已經封頂，其實只是框架完了，窗戶都沒有。內外裝全都搞下來，老大一筆錢，比欠我的工程款多幾十倍。就算不在乎錢，搞定內外裝修，不也需要時間，等裝修好了，三年租期也已經過了。除非租下來不裝修，或者簡單嗯，你是租下來當倉庫用。租倉庫便宜很多的，何必租這個爛尾樓呢”
“這里近。”余哲篤定地指了指身下，又指了指強龍大廈地位置。“沒有比強龍大廈更緊的了。”
的確，強龍大廈緊鄰余家地貨海大廈和貨海賓館，而且這三家連在一起構成了一個臨海地街區，從強龍大廈到貨海大廈都不需要過街的，如果將院墻拆開就能連成一片。
陳真山皺眉想了想，搖頭道:“我還是覺得不劃算。”
“租金算我的。”余哲承諾，“明天就把你的工程款全數打給你。”