更別提，房子的確設計的很漂亮。
然而到了現場，他們才發現根本進不了工地。
便有大量網友，生出了在星辰一品小區，購買一套房產的想法。
一切都反過來了。
結果到了星辰學院這里。
這可實在是太與眾不同了。
不過星辰學院越是如此，生出購買心思的消費者，反而更多了。
畢竟預售制從來都是跟爛尾掛鉤的。
完全是賭運氣。
雖說星辰學院公信力強，不太可能爛尾。
但如果能等到大樓主體都蓋好了才預售，那爛尾風險幾近于無。
畢竟這樣做，顯得星辰學院在資金方面很有實力。
不過想到如今正在熱映，全球票房已經破了三十億的沉睡仙人第一部大電影。
以及依舊供不應求，每天搶購總人次破億，國外藥店門口天天排長龍。
人家星辰學院，還真不缺錢。
難怪沒有早早撈錢的想法。
不過外界不知道的是，其實葉辰一開始，根本就沒打算預售。
是打算等房子徹底蓋好了，才開始對外出售。
普通人可能會覺得，建筑主體蓋完了就沒風險了。
但實際上，房子主體一蓋完，就能拿到保證金賬戶里的錢了。
其次也得給前期墊付的工程隊和材料商結賬了。
而且蓋房子主體的資金，只占總成本的一半。
接下來鋪設水電，引入各種設施，外部裝飾等等，那也是花銷的大頭。
所以普通人以為建筑主體蓋好了就放心了，完全是不懂這個行業。
不過葉辰選這個節點開始賣房，肯定不是為了坑人。
星辰學院不可能因為這點小錢，就毀掉名聲。
房地產雖然在外界屬于高利潤項目。
但對于星辰學院而言，盈利率甚至未必能比文化作品更高。
而且別的行業這錢還賺的更輕松。
之所以設置這個預售時間。
主要還是為了計劃中新增的裝修設計公司而準備的。
這個時間段主體已經蓋好。
消費者選好自己的房子后，就可以根據格局，直接跟自家裝修公司制定裝修方案了。
這樣的話，等水電引入大樓。
工程開始進行外部公共綠化活動空間建設的時候，自家的裝修公司，可以同步開始給消費者的房子進行裝修。
將來到交房的日期，房子也裝修好了，如果是獨棟的話，說不定都晾了幾個月可以住了。
業主也可以早早就住進屬于自己的房子。
妥妥的皆大歡喜。
效率更高。
當然了，葉辰不覺得這會成為業界傳統。
其他地產公司就算想學，也未必能做到。
畢竟他們可沒有星辰學院的公信力。
消費者付了房錢，連自己的房子能不能到手都在擔心呢。
更別提還要再交一筆裝修費了。
萬一跑路，那自己直接虧死。
與其承擔這么大的風險，大部分普通人寧可先收房，然后再慢慢裝修。