林景東要代表軍區買入肯定也是一次性付清。
到時候房子是在軍區名下,那是不能首付月供的。
對蕭應而言，是全款還是月供，沒有太大的區別。月供的,晚個半個月左右銀行的貸款也就到賬了。
當然,全款自然是更好。
程瀾道“我不可能把雞蛋全放在一個籃子里。”
林景東點頭,確實。不然萬一蕭氏在修建期間出現什么狀況,資金鏈斷裂怎么辦
不是說他有足夠的錢修完這一個樓盤就行的。
一個集團公司,那是聯動的。
萬一別處缺錢，搞不好就把這處想抽去用了。
蕭應點頭，“我明白。”
程瀾道“你一旦出手，應該不會只買一塊地皮吧。到時候是不是會不斷的抵押、貸款”
她覺得蕭應多半會這樣干的。這相當于借銀行的錢做自己的生意,何樂而不為
做生意的人都是會這樣騰挪轉圜的。
但就怕出什么意外,讓這一套玩不下去了。
蕭應點頭，然后道“但要想開盤，必須把這一塊地皮先結清。不然拿不到準售證。”
林景東道“地方政府為了政績,也許不會100執行政策。搞不好你不拿準售證就混入市場了。好多買期房的人其實是不懂這些規矩的。”
他要不是惡補了一番,也不懂。
所以,地方政府和銀行如果監管不當,是有可能發生著這樣的事的。
如今為了政績，好些人喊出了法無禁止即可行，甚至法律明言禁止的也敢打打擦邊球。
蕭應攤手道“但你們懂啊，你們可以要求我拿出來看。”
程瀾點頭，“那行,你第一個盤開盤的時候我來買二十套。后續就看發展了。不過,你是準備什么時候拿地皮”
現在海南的房價差不多是1400一平，一套房算15萬的話，拿300萬出來也還好。
蕭應道“想賺錢,自然是得搶在眾人之前。不然人人都知道能賺錢了、打破頭都要擠進來，那能賺的也就少了。還不一定能擠得進去。”
如今海南底價幾十萬一畝，等確定了、炒作起來了肯定就不是這個價了。
這一個先手可以為他省下不少錢。
程瀾道“就確定是海南了”
“八九不離十。海南1988年建省，然后成立海南經濟特區。這兩年不都說到海南，淘金去么。海南淘金潮，深圳打工潮。而且從地理位置等各方面看，也是海南的可能性最大。就算不是，這里是特區啊。第一個特區試行之后，后續不就跟上來了么。我買了地皮再抵押到銀行，對資金鏈也造不成太大的影響。”
程瀾笑“你很樂觀嘛”
“我不像你啊，實體、金融到處都能弄到錢。我們就是干房地產的。等這個機會真的好多年了。你，不看好”
程瀾懇切地道“國家的初衷一定是好的。是想搞活經濟，居者有其屋但香港、櫻花國、南朝鮮等地房地產暴漲時是什么表現，你也是知道的。社會主義國家的人，也不見得道德就比資本主義國家的高尚。如今感覺時機真的還不夠成熟，我擔心弄到最后會一地雞毛。既然是市場，那就是不受政策指揮的，最后可能會失控。”
蕭應道“雖然是市場經濟，但畢竟是社會主義市場經濟。你放心，我也就是要撈一筆快錢而已。等把房價炒作起來，我就把手頭捂的盤和地皮全部放出去。”
程瀾心道我就擔心到時候你被勝利沖昏頭腦，囤一堆地皮在那里。
不過，她話都說到這個份上了，蕭應要怎么做她都不好再攔了。
蕭應道“其實最穩妥還是能拉你入伙跟我一起去買地皮。但我知道，你不會肯的。那就來買房吧，一起發財。我給你們九六折的內部價”
他之前就打這個主意，但程瀾說得很明白。這次試行改革，她只會買房待漲。
絕不下場拿地皮、搞建設。
程瀾和林景東對視一眼，程瀾道“九三折啦九三折我再添十套。合作得好，你第二個、第三個樓盤我們繼續照顧生意。”