“自從新通知發布后,蘇城的房價就開始穩步上漲。”老齊抹了一把臉，強壓激動，在會議上將調查表發了下去。
“臨近的渚城最先漲起來,短短這些天時間，房價漲幅已經超過百分之五點七，這是十幾年來,最快的漲幅速度”
不少員工看向坐在主位上的大老板,眼中難掩熱情。
“照這個趨勢，我們可以推遲首次開盤時間,越往后推遲，說不定會得利更多。”有員工試著提議道。
“這不太好吧,我們廣告部已經打了這么長時間的廣告，投入了這么多，現在正在勢頭上,你往后推一年兩年,誰還記得之前打的廣告”宣傳部的員工有些不大樂意。
“房子能賣出去是最重要的,我建議我們就在最近開盤，趁著熱度，多賣一套是一套。”
“每漲幅百分之一,就意味著上百萬的利潤，廣告還可以再打，就等他個半年,又怎么樣”
“你確定到時候還能賣出去嗎房價在漲，你得確定有人買啊”
底下員工你一句我一句,氣氛漸漸多出火藥味,各個部門的人嗓門一個比一個高。
老齊下意識看向王昭謀,王昭謀看著銷售部送來的售賣計劃,翻了幾頁，發現他們還規束在原來的定價模式中。
現在上面對房價的管束并不是很嚴，開發商大都憑借兩點定價。
第一點是成本加成，把開發需要的各種建造成本，加上各類稅費，再添上利潤，得出一個最后的價格。
第二點就是參考周邊的房價，看周邊的新樓盤價格多少，然后在別人的價格上下浮動。
但是川海庭院不同與蘇城的普通樓盤，主打高品質高規格，不可能依據周邊的一般樓盤定價；但如果直接算成本加成，又不利于公司全局，自己算是白占了先機。
王昭謀思索片刻，指節輕敲桌面，老齊看到后立即會意，一聲呵斥，讓會議室里瞬間安靜下來。
“廣告的熱度，自然不能錯過。”王昭謀抬眼看向眾人，“但是我們遇到了好時機，也必須乘東風，讓利益最大化。”
眾人面面相覷，不明白怎樣才能兼顧這兩點。
“這份蘇城的房價預測分析，和川海庭院的推薦定價表，我已經看過。”王昭謀將手中的文件往會議桌上一放。
“都不適合川海庭院的定價。”
眾人紛紛看向大老板，眼中帶著疑惑。
這兩種定價方案都不適合，那要怎么樣定
難不成要讓周大師算一卦
“我的想法，是讓市場需求，決定川海庭院的價格。”
王昭謀打開川海庭院的俯視圖，畫出一棟樓房。
“在廣告熱度還在的情況下，首次開盤，但我們只售一棟樓。”王昭謀看向眾人，“現在蘇城的平均房價是兩千一左右每平，我給川海庭院第一棟樓定價，三千六百八十八每平。”
近四千的價格，幾乎翻一倍
眾人面面相覷，都覺得這價格太過虛高。
“以川海庭院的品質，這個價格并不算高。首先，要打出優惠，首次開盤出售，買房送車位，一個車位十六平米。
顧客自己都會算賬，假設一百平的房子，總價需要三十六萬八千八，但是將這十六平加進去，每平的價格就降到了三千一百多。”
王昭謀看著員工的眼神，輕易明白他們的言語。