“你對橡膠感興趣”有了決定這件事情也過了，富德海想到剛才楊東旭的話。
在人情方面，楊東旭是個顧忌感情的人，從他對身邊人的態度就可以看得出來。但在生意方面楊東旭也是一個不見兔子不撒鷹的主兒。所以他要是不看好橡膠生意，那么他剛才只會說借錢，而不會說拿錢買股份。
“汽車產業現在遠遠沒有飽和，未來很長一段時間汽車產業會迎來爆發式的發展，汽車產業火爆了，橡膠生意肯定差不到那里去。咱們現在沒技術生產汽車，但弄橡膠卻沒多大技術含量有機會賺錢的事情為什么不做”楊東旭開口說道，也沒感覺有什么不好意思的。
其實對于橡膠生意雖然賺錢，他并不是太上心。國內挖的坑太多了，根本沒精力跑到海外拓展什么業務，哪怕橡膠生意的確賺錢。
所以要是富家兩兄弟愿意，那他就拿錢投一下，反正只投錢不管事兒的。他們要是不同意楊東旭也沒自己跑到海外弄個橡膠園的心思。
“那我回去好好的和他們談談吧。”富德海其實也看好橡膠生意的，做了這么多年商人對于一些商機還是有一定的眼力勁的。
不過自己大哥和三弟顯然是在股市上賺快錢習慣了，有點看不上需要慢慢發展的橡膠產業。不然也不會想著直接跑到海南這邊來投機。
他們要是想要繼續好好經營橡膠生意，老爺子雖然脾氣在哪里放著，但不會一個大子都不給的，就算老爺子不給自己和富德才湊湊也勉強夠用的。
可自己這兩個兄弟心思顯然不在發展緩慢的實業上面，所以這件事情回去也不好談啊。
好不好談，又或者富德海這兩個兄弟怎么選擇，那就不是楊東旭需要操心的事情了。
經過幾天的談判之后國貿商場那邊最后決定還是租商鋪，并沒有賣的意思。如果是租的話，讓一樓一些商鋪搬走他需要承擔一部分賠償費用。
國貿高層對楊東旭大型綜合性超市是否盈利也存在顧慮，但經過反復開會商議之后，大部分的國貿高層還是認為，商鋪的價值以后會越來越高租比賣更劃算。
到時候即便楊東旭的超市倒閉了，他們最多也就是賠點現在搬遷違約金而已。和楊東旭簽訂的租賃合同是押一付三，并且每次交款必須是一次性一個季度的交，而且要提前一個季度交。
當然如果經營不善倒閉了，提前告知甲方，那么可以退還部分房租。如此國貿把自己的風險降到了最低。
而楊東旭雖然確定自己不會虧本，不在乎這樣的風險。但也沒便宜外人的心思，就算便宜人家人家也不一定念你的好。
所以在同意國貿自己的風險降低到最低的前提，是國貿在租金方面的優惠，以及每年租金漲幅，還有簽訂年限等等。
最后楊東旭以九折的優惠價格拿到了國貿商場一層的使用權，同時一下子簽訂了十年的合約。
每年租金可以按照市場增幅浮動，但上漲價格不能高于前一年租金的5，當然要是商鋪不景氣租金下調也不會超過5，同時秀水貿易擁有十年后同等價格優先續約的權力。
這樣的合同已簽，國貿自然很滿意，楊東旭也很滿意。就算超市真的虧本了，以現在租金拿下的國貿一層，他轉手做個二房東也能賺錢，所以皆大歡喜。
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