霞飛路地處法租界,娛樂場所、購物場所和住宅區劃分明確，房子所處環境格外清幽。
這棟半新不舊的房子附帶一個極大的花園，站在門口可以看到垂在墻外稱重的花樹枝,還有瓦上爬上苔蘚的紅色屋頂。
建筑渾身粉刷原木色,黃昏降臨的時候會散發金黃色的光。
可真好看。
在陳壁的帶領下，三人穿過一條很長的甬道，踩在柔軟干凈的地毯上沒有發出半點聲音,最終來到一間大廳里,東西兩側裝有兩扇玻璃門
一扇玻璃直達房內花園，環境舒適鳥語花香，另一扇則是對著街道，被緊緊關閉起來，用半縷空的厚重蕾絲窗簾,遮擋得嚴嚴實實。
陳壁走過去，唰得一下拉開窗簾,面色陰沉不悅。
“我也不怕直白告訴你們,這就是房子租不出去的原因了。”陳壁指著面對街道的窗戶，說“這房子本來是兩棟打通的,窗戶當作出入口使用。現在分離開來，反而不安全了。”
“此處有學校,家長老師小孩來來往往，過往租客都嫌這落地窗危險”
“如果你們介意，我可以再稍微降一下價，五萬八這樣。”
賺大了。
不管是降價還是落地窗，都是黎覺予需要的東西。
可即使心中認定此處劃算,黎覺予嘴上還要假裝為難地說“可是窗戶對街道太危險了。陳公你也看到了,我們是寡母孤女,最擔心的就是治安問題了”
“可是這里是租界啊，治安絕對好”
陳壁試圖給房子說好話。
“我們又不是法國人，也不認識法國人，還不會法語，遇到事找法租界警察沒用呀”
“哎呀這嘛”
陳壁卡殼了。他年輕時當高官，被身邊人捧慣了，現今下崗由遠離社會，嘴皮子不利索，輕輕松松就被黎覺予幾句賣慘的話給帶偏了。
看著“兩位寡母孤女”，陳壁憐惜地說“你看五萬七可以嗎再少可不行了”
“這房子如果能租出去，也能租四十余大洋一個月呢。”
“可是這不是租不出去嘛”黎覺予隨手摸一把花瓶刁鉆的地方，說“喏，你看著黑灰，估計都好幾十年沒住過人了，也不知道會不會有臟東西。”
黎母立刻配合“哎喲，那可不行噢”
“臟東西，敗運道呢可不能住了這房子”
“你們別亂說”陳壁連忙告饒，生怕這兩人吹衰房子。
最后在黎覺予的降維碾壓下，六萬大洋的房子被講到五萬五，還附送三個月的水電費，現有家具免費贈送，不需要另外付錢。
黎母從來都聽黎覺予的，見價格談成后，也不多說什么，當場簽約蓋章付錢，一氣呵成。
收到錢后，陳壁樂呵呵走了，將房子留給它的新主人。
黎母糾結地擺弄窗簾，怎么看這個窗戶怎么不順眼“的確挺不安全的，要不我們買點厚重的窗簾，將它遮起來，免得被有心人盯上。”
“沒關系，陳公有一點說對了這里是租界，不是那么好犯罪的。”
黎覺予用手拂過家具，滿意地打量大廳內光亮的各個角落，說“我覺得不能吃老本，這個房間你不覺得特別適合用來開彩妝店嗎”
這種店家一體的概念其實不難理解，因為民國時期多的是這種小經營家庭，即在店樓上，加蓋隔層，放置床榻，用以員工和店老板休息。