現在陡然拋出這個心思，吳勝男有些迷糊了。
好一會，吳勝男才語氣干澀道：“是按照京城的規模來嗎？”
“嗯，算出來了嗎？”
“大致上有個數據。”
吳勝男小心翼翼地看了一眼李東，好半晌才道：“真要投建十座城市綜合體，總投資恐怕不下500億。”
“今年開工，到年底需要投資多少？”
吳勝男苦笑道：“地皮才是大頭，所以投資的資金，大多其實都是先期花費了。
真正后期花費的，反而不是太多。
當然，這種大規模的交易，也不是第一次就全部結清地皮款。
可按照估算，真要再拿下9塊地建城市綜合體，還是以京城為模板，按照當前的市價，總價值不會低。
商業地產開發成本，土地出讓金占據比例很大，一般都在50%以上。
所以真要投建十座大型城市綜合體，光是這點就需要250億。
不過實際上，我們不用準備這么多錢。
按照房地產政策，我們可以只準備最低資金比例，目前房地產市場對于商業地產，最低資本金比為30%。
也就是說，我們規劃通過的話。
總投資500億，我們準備150億資金就夠了。”
最低資本金比，既然是最低了，一般也沒得商量。
你不準備這么多錢，政府也擔心你爛尾或者跑路。
當然，有些企業，空手套白狼的事也干過。
可遠方既然想正規化，最低資本金比還是要遵守的，也就是說，150億就是這個項目的最低投資。
其他的錢，可以貸款，可以欠著，可沒有150億，工程都不能開工。
吳勝男見李東沒說話，想了想道：“李總，其實可以縮小一下規模的。
京城那邊，其實還是有些大了。
不過那是首都，滬市這邊可以同等比例投建，其他地方的話，我覺得沒必要建這么大。
稍微控制一下規模，400億應該足夠了。
也就是說，我們準備120億的本金就可以直接拿地開工了。”
袁成道接話道：“就算如此，東宇這邊最低120億，物流那邊100億，還有李總說的繼續投建數據中心，這些都是額外支出。
之前的集團盈利，都已經安排了去處。
現在陡然間增加這么多的開支，缺口最少在200億以上。
200億……”
袁成道不想說話了，這事你自己掂量著辦吧。
現在遠方沒錢，你當初說你無能為力，也籌不到錢了。
那時候，袁成道就想著，以后要花錢，你自己想辦法。
現在果然被自己預料到了，袁成道也懶得吐槽。
200億，這是最基本的，其他的錢可以貸款，可以想別的辦法。
可200億都沒有，你還玩什么？
李東還能拿出200億嗎？
想到這，袁成道忽然臉色一變，不單單是他，場上幾人臉色都不由一變。
陳浪更是忘記了自己新人身份，不等李東開口就急忙道：“李總，您難道要動用貨款！”
孫濤也臉色發白，面帶苦澀道：“李總，咱們現在基礎還沒穩定，盯著我們的人很多。
一旦動用了貨款，后果不堪設想！”
遠方之前其實也動用過貨款，超市最大的好處，就是可以滯留一部分貨款。
一般情況下，滯留貨款時間45天左右。