知道韓朝陽找蘇崢要談事，田志國特意挑選一個清凈地方，看到蘇崢進門，田志國連忙起身沖蘇崢招手。
韓朝陽跟著起身，等蘇崢走近時大跨步迎了上去，握手之后三人重新落座。
“這么晚了還要麻煩蘇總親自跑一趟，實在不好意思。”
韓朝陽主動給蘇崢倒了一杯酒，然后把自己的酒杯添滿，端起酒杯從蘇崢說道：“我敬蘇總一杯。”
放下酒杯，蘇崢笑著開口：“韓工客氣了，咱們又不是第一次打交道，有什么事兒還請直接說吧。”
韓朝陽保持謙和笑容不變，再次給蘇崢添滿酒，順便給田志國的酒杯加了一些，“我這兩天一直在工地，下午回到市里才得知消息，這杯酒恭賀蘇總拿下土地，預祝蘇總旗開得勝，財源廣進。”
三人一同舉杯，連續兩杯酒下肚，蘇崢趕緊拿起筷子夾了一口菜緩解胃里的火辣。
“冒昧問一句，蘇總打算如何規劃兩塊土地的使用性質？”
規劃土地性質？
這還用問？肯定是住宅啊！
蘇崢不解看著韓朝陽，他不可能不知道這一點，為什么還要如此問？
“韓工什么意思？”
韓朝陽微微一怔，想到蘇崢是第一次開發住房，又是笑著解釋道：“我知道蘇總拿下這兩塊地是打算開發住宅的，我想說的是，蘇總準備建造內銷房，還是外銷房？”
嗯？
蘇崢更加疑惑了，轉頭看向田志國，田志國同樣一臉茫然。
蘇崢很清楚，韓朝陽既然說出來了，那就肯定有后續說法。不敢不懂裝懂，連忙問道：“韓工能具體說說嗎？”
韓朝陽沒有賣關子，直接解惑：“內銷房的定義是指房地產開發商通過實行土地使用權出讓形式，經過當地政府審批，建成后用于在境內范圍出售的住宅、商業用房以及其他建筑物，不包括港島、澳島和灣島地區。”
“簡單直白一點，內銷房只能賣給有中國國籍的公民，外銷房則是給來內陸投資的僑胞準備的。”
蘇崢大概明白了兩種不同性質的含義，但他還有疑惑：“韓工，內銷房和外銷房除了購買群體不同，還有什么區別嗎？”
韓朝陽莞爾一笑，伸出兩根手指頭：“對外銷售的東西肯定是高品質，不但樓房要建的漂亮，環境也要舒適，這是其一。”
“再有就是價格上的區別，外銷房的價格肯定要高于內銷房，而且要高出很多。”
看蘇崢反應不大，韓朝陽忽然壓低聲音，“蘇總，今年國家可是出臺了《鼓勵港臺同胞來內陸投資》的文件。雖說目前臺商數量不算多，但港商數量可不少。你手里有兩塊地，我覺得可以拿出一塊地嘗試一下。”
聽到這句話，蘇崢心頭一動。
坐在蘇崢身邊的田志國也是頗為意動，不等蘇崢表態就問道：“韓工，外銷房的資格好弄嗎？”
田志國在鵬城建筑圈混了半年，從未聽說過外銷房的說法。
韓朝陽抿嘴一笑，“房地產行業剛剛起步，外銷房也是最近才提出來的概念。對別人來講或許不好搞，但對蘇總和陳總來講，問題應該不大。”
“外銷房利潤能比內銷房高出多少呢？”田志國連忙追問。
韓朝陽遲疑了幾秒，緩聲說道：“按照現在的情況來看，單平米價格最少也得相差三倍左右。當然了，成本方面也會有所增加。但我能肯定一點，外銷房的利潤肯定要大于內銷房。”
三倍？！
蘇崢眼睛陡然發亮。
內銷房賺錢嗎？
想想前幾天親眼看過的東曉花園，陳志高說過，東曉花園憑借單平米四百元的價格創造了四百萬的利潤。