同時，這樣的操作方式，可以把“陽光天城”小區從“好易居”投資管理公司的資產中剝離開來，從而避免萬一“陽光天城”小區開發受挫，拖累好易居投資管理公司的其它資產，這也是陳西峰為應對以后將面臨的困難所提前做的準備。
“天城”房產開發公司成立后，由南宮婉擔任總經理，全面負責項目的后續開發建設工作。
南宮婉代表天城房產開發公司連續找了明華市好多家銀行，都是委婉拒絕，幾乎是統一格式，說是“陽光天城”小區已有的銷售業績實在太差，天城房產開發公司剛剛成立，資歷太淺，銀行不敢放貸。
所說的理由倒是正當，南宮婉與陳西峰無從反駁，心里卻知道離開了云海集團的擔保，許多事情就變得非常困難。
南宮婉本想通過南宮家族向銀行進行施壓，但陳西峰覺得還沒有到開發絕境，不想向南宮家族求助。
一是向家族求助，南宮婉的能力就會被質疑、地位就會被動搖；二是陳西峰畢竟只是南宮婉的男朋友，他還開不了這個口。
陳西峰覺得自己親自去抓銷售，應該會回籠一些資金。
就在這個時候，注冊了華順資產托管公司的華明杰主動找上門來，他要與陳西峰談筆生意。
華明杰從海外留學回來，對于傳統行業不感興趣，為此他專門注冊成立了華順資產托管公司，從事風險投資、資產收購等業務。
現在聽說陳西峰遇到開發資金困難了，華明杰便主動找上門來。
本來的話，華明杰記著父親華正雄的警告，并不想與陳西峰多接觸，只是明元市的蔣惠峰私下找到他，讓他出面向陳西峰進行放貸，以達到不可告人的目的。
華明杰本來就對陳西峰非常憤怒，現在看到可以通過經濟手段來進行打壓，當然同意了。
現在，華明杰給出了二條路，供陳西峰選擇。
一是華明杰借資3億元給陳西峰，為期一年，月利為2分，不能提前歸還。
二是華明杰出資10億元入股“陽光天城”小區，用于后續開發建設，但華明杰需要占股51%。
對于華明杰提出的二點提議，陳西峰一口回絕，開什么玩笑？華明杰完全是來坑自己的嘛，為什么要接受？
陳西峰目前確實需要3億元的資金才能保證“陽光天城”小區整體竣工。
一旦小區整體竣工，便可以進行現房銷售，那時市民們不用再擔心房產爛尾，陳西峰完全有把握回籠大部分資金。
如果不是南宮家族大部分樓盤出事，南宮家族應該能堅持到“陽光天城”整體竣工，這樣的話，南宮家族至少能收回開發成本，不至于象現在這樣被賤賣。
陳西峰想知道的是，華明杰到底想干什么？