“象我們這樣國企介入房屋租賃市場，有助于穩定租金和租期。”
張峰對于洪羽菲的執行速度和工作能力大為贊賞，同時他又提出了幾點提升意見與建議。
“洪市長，一是我們可以考慮實行租購同分做法。原先外地人口子女在麗華市上學，父母雙方辦理居住證后，通過各種渠道積分，然后按照積分多少來分學校。”
“原先在麗華市購房的可以加分，租房的不加分。現在我們可以考慮實施租購同分政策，切實保護租房者的合法權益。”
“二是租房也能提取公積金。我們可以考慮只要納入租賃住房監管服務平臺管理房屋，符合住房公積金租房提取規定的，提取額度可以在每人1000元/月的基礎上逐步提高；承租試點企業房屋的承租人，可參照公共租賃住房承租人提取住房公積金的標準執行，支持公積金按月轉賬支付房租。”
“三是大力發展長租公寓，讓租房也很舒適很安全。象這二家城投公司推出的長租公寓的生活服務非常便利，超市、市場、水果店等應有盡有。”
“許多人嫌棄出租房臟亂差，卻沒精力、沒有意愿去改造。長租公寓實現了統一精裝修，只需要拎包入住，簡單方便。每棟公寓的房型也各不相同，租客可以自行選擇喜歡的房型。”
“許多長租公寓采用集中管理方法，每棟公寓都配有專門的保安、管家和保潔人員。保潔人員隨叫隨到，但需另外付費。要是家里水電、電器出現問題，也可以呼叫管家協助維修。還有人幫忙收快遞包裹。”
“四是打造租賃平臺。讓租客今后找租賃房源更便捷更有保障。原先租房市場內存在不少問題，大部分的租客都遇到過不實房源、不良房東、黑心中介、奇葩室友等問題，如何租到稱心如意的好房成為人們最想解決的問題。”
“可以讓麗華市住管局聯合通訊公司打造住房租賃服務和監管平臺。直接由相應單位來監管房源的真實性，從源頭切斷假房源的出現。”
“監管平臺出現后，可以對房源提出真實委托、產權真實、價格真實、信用真實、評價真實等“七真”要求，同時也對房客有了約束。”
“監管平臺監管的是租客與房東雙方，雙方可線上互相評價，每次評價都對自己的信用有影響。”
“五是麗華市或麗元區城市發展投資公司可以嘗試開展以租賃方式取得用地，整體開發租賃小區，從而可以明顯地降低租金。”
“比如土地用途標注為“租賃住房”，土地年限70年，需要100%自持70年。由于出讓地塊的金額少了，價格低了，當然租賃價格肯定也會低了。”
“也許未來還會有越來越多的租賃模式產生，買房或許不再是年輕人最大的煩惱和需求。不管是新麗華人還是老麗華人，這都是一個好消息。”
“租賃時代的到來，意味著年輕人可以不用一心只想著買房、買房、買房，有更多的機會去實現自己的夢想和理想生活。”
洪羽菲此時問道：“張市長，這些租房戶的子女讀書怎么辦？”
張峰考慮一番后說道：“除了通過積分換入學資格外，我們可以考慮實行租房也能落戶，子女也能就近入學，從而讓租房也有基礎性保障。”