但去掉新金融中心這種特殊商業地段，寧州市房價最高的區域就是所謂的學區房了。
今年7月左右，寧州南城區內的二手學區房價格已經突破到2.5萬元/平米，有的地方甚至已經達到了3萬元/平米，要是放在其它與寧州市同等水平的城市，這價格也許還算在“合理”范圍，但在全市均價剛剛過1萬元的寧州顯然也是偏高了太多。
劉華只是一個普通人，這樣的價格顯然也是讓“劉華們”有些望塵莫及，要么暫緩買房，要么另尋他處。
好在10月份左右，寧州市發布了二手房指導價格的Z策，同時負責這一塊的科學與民生基金會旗下剛剛成立的二手房交易平臺一并公布了全市281個二手住宅小區的交易指導價格，這讓眾多像劉華這些有買房計劃的人重拾了希望。
此刻此刻，劉華正坐在臥室里的電腦桌上，他的妻子也在一旁，看到丈夫打開了科學與民生基金會旗下的二手房交易平臺網站，不由得好奇道：“這個平臺和唄殼、樂優家那些平臺一樣嗎？”
“當然不一樣！”劉華連連搖頭，想了想便向妻子解釋：“怎么講呢，雖然也是二手房交易平臺，但這個平臺所屬機構是科學與民生基金，這是非盈利性質的機構，這是一點，但最大的區別在于該平臺是掛靠市里的，數據也是最權威可靠的，數據對接的是市里住建部，所以這上面的房源不用懷疑，這要是都不靠譜，那其它平臺更不靠譜。”
妻子恍然點頭，劉華開始在平臺上瀏覽各種信息。
不看不知道，一看之下這小兩口都嚇了一跳，劉華當場興奮不已：“好家伙，我大寧州威武，炒房客們估計要睡不著覺了！”
劉華的妻子也是倍感欣喜道：“這要是真的，那我們買房就能節省一大筆錢了呀！”
如此激動也是在情理之中的，寧州市此次通過基金會旗下的平臺發布的281個二手住宅小區指導價格，除了新金融中心不納入指導價格范圍內，其它各區均有樓盤在列，其中南城、西城的小區數量較多。
近兩年寧州市的二手房價格高漲，尤其是南城區的學區房頗為突出，二手房價格率先突破3萬元/平米。
在這次發布的二手房知道價格小區名單中，西城和南城片區最為突出，其中西城的二手房指導價格低于在售價格超過30%，而南城更是有二手房價格降幅更是達到了45%以上。
另外濱河片區、北部產業園片區等區域的二手房指導價格限制幅度較小，基本在15~25%之間。
劉華的妻子忽然說道：“想想也太可怕了，二手房跌快一半也出手，這樣的房東怎么敢？”
聞言，劉華旋即說道：“這說明寧州對擠掉樓市泡沫的決心前所未有，這肯定是最大的核心因素，以前總覺得房價控制會很難，搞了幾年價格越控越高，炒房客認為寧州新增人口大量涌入，房子肯定是壓不住，所以之前有措施也看起來不錯但仍然有恃無恐，但這一次市里的‘三板斧’一出來，光是指導價這第一斧子就夠炒房客喝一壺的了，三板斧下來，估計是期望房子暴漲的念想破滅了，想急著套現走人。”
他的妻子又說道：“可也不至于直接降這么多！”
劉華聳聳肩說：“大概是跟買股票差不多吧，每個人持有成本不一樣，對盈利的要求也不一樣，也就導致了有些人套牢，有些人解套，有些人向賣了，拿著錢觀望，或者有些人單純看好看漲繼續死扛。”
就在這時，劉華的妻子聽他這番話后突然虎著臉對他說道：“你是不是在偷偷炒股？”
劉華一聽趕忙搖頭否認，并且無比肯定的說道：“當然沒有，我對自己幾斤幾兩還不清楚？根本不是玩股市的那塊料，別說炒股了，連一哥的基金我都沒買，想買現在也買不到，老老實實的過日子挺幸福，我這人到中年上有老下有小的哪里輸得起啊？退一步講，現在也挺幸福的了，生活有奔頭，小康生活未來可期，這次要是買房子的錢能省下個幾十來萬，用來改善咱們的生活質量水平，肯定能有極大的提升。”
……