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                    筆趣閣 > 其他小說 > 我有一本賣房寶典 > 第六十四章 案例1:抗性第二回合

                    第六十四章 案例1:抗性第二回合(1 / 2)

                    段小明把手機打開,張衛軍叫了服務員再拿來一副碗筷。

                    段小明推脫不了,于是道謝恭敬從命。

                    他下班后到現在還沒有吃飯,看著滿桌子菜,說不想吃是假的。

                    不過他更想做的是,跟張衛軍的女兒好好聊聊,于是把餐桌中間空出一點場地后,克制食欲,認真的展示著項目,并講解著。

                    “……剛才我展示的這些,我們各方面在同行里都屬于翹楚,質量好,成本高,享受的品質和服務不一樣,附加的價值多了,價格自然就高了。”

                    美好的事物一般都存在幻想里。

                    段小明以為張娟已經走進了自己的節奏里,哪料當他在手機上把施工工法與材料、物業管理與服務、產品設計理念、小區配套等等花了差不多五六分鐘快速展示一遍之后,張娟又發難了。

                    她像一個好學的娃娃問:“那你剛才說的這些,難道別的樓盤沒有嗎?”

                    段小明笑著回答:“是有,可剛才你看見了,他們跟我們有差距。”

                    張娟卻不認可:“那我怎么知道你說的是否是真的,他們都說做銷售的滿嘴都是謊話。”

                    如果在以前,張娟說這句話,段小明是認可的。

                    所謂“男人說謊話,女人說反話,干銷售的說鬼話”這是他們讀書時候經常調侃的語句,可自己真的從事了銷售工作之后,他發現,只有那些鬼才說鬼話,想做個人的還是說人話。

                    最起碼自己做銷售以來,從來就不欺騙客戶。

                    等等!

                    難道這就是自己一直是銷渣的原因嗎?

                    因為自己一直不說鬼話?

                    腦海里的聲音及時出現了:“你想什么呢?真正的銷冠從來不會欺騙客戶,欺騙客戶這種事都是能力不足的銷售才干出來的事情!”

                    段小明在腦子里回復:“可我就是那個能力不足的銷售呀!”

                    腦子里的聲音:“不,你非常有潛力,記住,不要欺騙客戶,要說服客戶!”

                    看見段小明啞口無言,張娟緊追:“怎么,真說假話了,所以心虛了?”

                    段小明內心一萬頭小動物旋轉跳躍。

                    這種小動物叫做草泥馬。

                    腦子里的聲音:“注意素質!”

                    段小明在腦子里問:“你一會冒出來,一會冒出來,你是誰?”

                    腦子里的聲音:“我是你新學習到的思維啊,你沒發現嗎。你現在遇到問題的時候,已經能夠多角度思考了,你不覺得你自己現在思維更發散,更活躍了嗎?”

                    段小明心里嘀咕:“我看是快精神分裂了!”

                    他嘴上回答張娟的話:“我不是心虛,我只是覺得,你大可不必懷疑我的真誠度,因為對于我來說,多賣一套房和少賣一套房的差別不大,但是對于你們來說,買一套好房子和買一套差房子,那關系可就大了,關系的是幾代人幾十年的生活。”

                    說完,段小明抿著嘴唇,心想,我勒個去,我口才思維突然這么敏捷了嘛?

                    張娟見段小明如此回答,思考了一下才說:“其實對我們老百姓來說,都是鋼筋水泥,至于什么隔熱防曬,什么同層排水,什么小區架空層,健身、綠化、智能安防,我們買別的樓盤也會有,好一點差一點對我們老百姓來說,差別不大。”

                    她停頓了一下又補充一句:“你這還是沒有說清楚如果我們要買小強,它跟別的樓盤有什么本質上的不一樣也就是說,小強貴,到底貴在哪里,你還是沒講透。”

                    段小明一時語塞,這尼瑪完全是不講道理呀。

                    這就好比你揪著寶馬,說它有的寶駿都有,只是使用方式不一樣或者細微區別而已,卻賣這么貴,它應該配一對翅膀才合理。

                    因為,你買貴了,你覺得你有資格上天。

                    寶馬能飛嗎?

                    能飛的那叫天馬!

                    段小明這么想著,可腦子里那個聲音又跑出來了:“不能跟客戶對著干,目前來看,這個客戶屬于體力特別旺盛的那種!”

                    精分的段小明在腦子里畫了一個問號,怎么又扯到精力旺盛了?

                    腦子里那個聲音說:“因為她喜歡抬杠!而且還抬得很猛!”

                    段小明笑了,42塊面部表情肌調動十幾塊組成了一個微笑。

                    腦子里的聲音告訴他:“快贊美她或者恭維她,先別想著反駁,先哄她,讓我想想怎么破局。”

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