“朱總好。”
“蘇總你太客氣了，下次可不許這樣了！”
嘴上埋怨著，臉上卻是帶著滿意笑容，朱曉明從車里出來之后，黑色桑塔納啟動離開。
三人一并進入包廂，簡單點了幾道菜，等待上菜的時間，張柏明把蘇崢帶來的茶葉泡上。
閑話沒聊幾句，朱曉明主動換上認真表情，“蘇總，聽說你在鵬城投資了不少生意項目，我想請教一下，你投資項目時都會考慮什么。”
“考慮什么？”蘇崢沒反應過來朱曉明的意思。
“簡單點說，鵬城吸引你投資的優勢是什么？”朱曉明換了一種說法，沒等蘇崢回答，又是說道，“除了投資優待政策之外，還有什么是投資商最注重的。”
商人以利益為重，優惠政策直接影響利益，朱曉明倒好，首先就把最重要的因素排除在外了。
蘇崢不知道朱曉明為何突然扯出投資話題，不知道對方想法，自然也就不著急回答問題。裝作好奇模樣看著朱曉明，“招商引資不是招商局的工作嗎？”
朱曉明緩緩搖頭，“既然成立了開發公司，招商方面的工作就要自己承擔，招商局能提供幫助，但不能全指望招商局完成。不瞞蘇總說，除了開發區內的基礎建設工作，招商引資是我們最為頭疼的事情。”
聽完朱曉明的解釋，蘇崢這才開始回答問題：“以我個人來看，絕大部分投資項目不會產生立竿見影的效果，都需要經過平穩過度才能看見回報。這個時間段優惠政策起到的用作很重要，也很明顯，所以優待政策肯定是擺在首位的。”
朱曉明笑著點頭，蘇崢既然開口了，那就肯定不止這些。
“其次就是投資環境！”
停頓一下，蘇崢重新組織語言，“我個人覺得投資環境包括很多因素，拋開基礎建設不談，當地的商業發展類型和規模應該是比較重要的。”
“類型？規模？”朱曉明不解問道。
蘇崢點頭笑道：“說白了，就是當地主要經濟收入是什么類型，規模大小的問題。比如說，服裝制造工廠比較多的地方肯定適合投資服裝廠，同類型的工廠聚集在一起，雖然競爭壓力大，但是能形成規模。”
“一旦規模做大，這個地方就會成為服裝批發商的首選之地，相對剛投資建成的服裝廠來講，機會也就增多了。”
朱曉明似有所悟，“你那個服裝批發商場就是這樣的吧？”
“順發服裝批發商場算是給各地中小型服裝批發商提供了平臺，其實意思差不多。”
不知道想到了什么，朱曉明忽然皺緊眉頭，“浦東還是一張白紙，沒有參考意義啊！”
說著，又抬頭看向蘇崢，“蘇總，還有嗎？”
蘇崢遲疑道，“再有就是資源了，如果當地有優勢資源，可以考慮依托優勢資源投資項目。”
擔心朱曉明理解不了，蘇崢又是補充道：“用句老話說，靠山吃山靠水吃水。”
朱曉明聽后陷入沉思。
服務員開始上菜，酒菜上齊時朱曉明又是搖頭嘆氣道：“水倒是有，關鍵不在金橋開發區內啊。”
張柏明充當服務員倒酒，三人碰杯開始吃飯。
比起蘇崢的淡定自若，朱曉明就顯得心事重重了，剛夾了兩口菜便放下筷子，眼里藏著期待，“蘇總，如果你是投資商，咱們金橋開發區有沒有能夠打動你的優勢？”
朱曉明的話讓蘇崢想笑，如果自己是投資商，肯定會跟市政府接洽談判，而不是局限在一個開發區內。
由此可見，朱曉明對生意人真得不太了解！
說他自私也好，說他沒有格局也罷，朱曉明急切想做事的態度很明顯。
這樣的話，或許可以好好談一談！
“朱經理，恕我直言，金橋開發區暫時看不到任何優勢！”
就在朱曉明端起茶杯想要掩飾尷尬的時候，蘇崢忽然笑道：“但是，可以借用滬市的優勢資源！只要拉攏來投資商，落戶金橋區的概率不就有了嘛！”
朱曉明驚喜問道：“什么優勢資源？快說說看。”
蘇崢不緊不慢地夾了一口菜，咀嚼了十幾下才下咽。
朱曉明哪能看不出蘇崢的故意味道，短暫皺眉之后再次換上笑臉，端起酒杯沖蘇崢說道：“蘇總，我敬你一杯。”
不忘轉頭招呼張柏明，“張經理，大家一起，明年還得仰仗達發建筑公司給開發區出力呢！”
天下沒有免費的午餐！
既然朱曉明不懂生意人的心思，那就換種方式讓他懂！
你想從我這里獲取有價值的建議，就得拿出東西來換。今天吃飯的目的很明確，你一上來就把自己遇到的難題丟了出來，我們的問題怎么解決？
好在，朱曉明還是比較上道的！