第二天，商健和方盈盈看中夢之島購物中心三樓一處鋪面，原來也是餐飲店，面積三百平，正好處于空檔期。
兩人到物業管理處問一下，月租要七萬五。
怪不得，這么貴，暫時沒人租。
商健用讀心術探到最低價格是七萬，但對方死咬住價格不放，想多等幾天再看看。
商健也不想這么白白多給五千，那就多等幾天唄。
他們在一家差不多人流量的商場，也看中一處鋪面，價格只要六萬，就是轉讓費太高，商健想貨比三家。
兩人走出物業公司沒多遠，方盈盈有些不甘心：“老板，要不我再試試？”
“還試什么呢，我估測他們最低月租七萬，但他們想多等幾天。”
“說不定還有其它辦法呢，我就多問一下。”
“嗯，那好，我等你。”
商健看她不死心，干脆讓她去試一下，被打擊一下也好。
方盈盈剛走兩步，回頭問了下：“對了，老板，我們的底線就是月租七萬嘛？最多一次付幾個月？”
“嗯，最多押一付三，要求一個月裝修免租期。”
十分鐘后，方盈盈打來電話，說談攏了。
“月租只要六萬七？你確定？”商健不太相信，七萬是他用讀心術讀出對方經理的心里底價。
那怎么會只要六萬七呢？
想不通，沒理由呀。
“是的呢，快上來簽合同吧。”
“你是如何做到的？”
“等回去了再告訴你。”
“好的，馬上到。”
商健趕緊跑回物業辦公室，見方盈盈和物業經理中年男人相談愉快。
商健一邊看合同，一邊用讀心術查看對方想法，這才知道是怎么一回事。
嚴謹地看了幾回合同，感覺沒有漏洞了，沒有需要商議和補充內容，兩方簽合同，一式兩份。
“商總，合作愉快！”
“王經理，合作愉快，以后還請你多多關照才行哈。”
兩人握手，相視而笑。
租期五年，租金押一付三，一次性支付27.2萬元。
一個月免租期，這個是商場常情。
如果已形成規模、成熟商場免租期一般不會存在。
只有它剛雛形需要聚集人氣才會以這個優惠吸引投資的商家，免租有時候會長達一年。
說到底，還是看供需情況。
辦好手續，拿到鑰匙，商健和方盈盈離開物業辦公室。
“盈盈，表現不錯。”
“嘻嘻，那當然。”
方盈盈得到老板的贊揚，鼻子都要翹起來了，“老板，你知道我是怎么拿下對方嘛？”
“還能有什么，不就是賄賂對方經理嘛。”
“呀，老板你都猜到了呀。一次性要給一萬，今后他在任時，一年一萬紅包。你不會怪我先斬后奏吧？”
“怪你干嘛，我都給你上限7萬了，就算一年給他一萬，還是我們占便宜，這次你立功。”
商健這次談判有些大意了，以為自己有讀心術，就能一切順利，卻遺漏了人類的損公肥私的自私一面。
“走吧，趁有時間，拿到租房合同，今天去辦營業執照，趕緊裝修。”
“好勒，老板，今晚我要吃火鍋。”
“沒問題，這會到午餐了，我想簡單吃頓水餃，你呢？”
“好呀，一起水餃就行。”