“聽說過破窗效應嗎？
一間房子，如果窗戶破了一塊玻璃，你不去管他，之后就會莫名其妙的全部破掉！
一堵墻上，如果被人涂鴉一小塊地方，如果你不去管他，隨后整堵墻都會被人涂鴉。
所以，正確的做法是，多安排幾個保潔，把小區打掃的干干凈凈，小區內不留一點包括狗的糞便之類的垃圾！
這樣一個干凈的環境，生活在里面的人就會自覺的愛護它，減少亂丟垃圾甚至是杜絕亂丟垃圾的行為！
包括遛狗排便也是一樣，如果整個小區都看不到一點狗糞，那些遛狗的，大部分人都會自覺，自己清理狗的糞便！
當然也不排除小部分人不自覺！
對于這樣的人，物業公司要做的不是對抗，禁止業主做什么，而是及時清理干凈！”
“那物業公司不是太憋屈了？”
“憋屈什么？物業公司本來就是做服務的，維護小區環境衛生，本來就是他們的職責！
業主可是掏了物業服務費的！
物業公司要做的是創造一個整潔的環境，通過這個來引導業主，自覺愛護小區環境衛生！
說個最簡單的，你見有誰誰在大商場隨地吐痰？不是那些人講衛生，而是商場干凈的環境在無聲的約束著大家！
這是一個道理！”
“董事長，你說的很有道理，我大約明白了！
回頭，我會加強對物業公司的管理，嚴格按照你的指示，做好服務型物業公司！”劉蕓麗滿臉欽佩的看著余慶陽。
“對，咱們的物業公司要一開始就定位服務型公司！
一旦把這個定位明確下來，以后就不會感到難受了！
一定要注意兩個，一個是服務，一個是引導！”
“董事長，你比我好小好幾歲，怎么感覺你什么都懂？
難道真的有生而知之的人？”
“呵呵，哪有什么生而知之的人？
我只是喜歡看書，看的書很雜，所以知道的多一點！”余慶陽笑道。
心道，加上后世，我可比你大十多歲，經過后世自媒體的碎片知識熏陶，猛一看上去，確實比一般人懂得多。
“董事長，你說我們在魔都建一座，類似于迪士尼的主題公園怎么樣？”劉蕓麗的思路很跳躍，剛剛談完物業公司的事情，又跳到了主題公園上。
“可以，這是一個好主意！
隨著國家經濟發展，老百姓的腰包越來越鼓！
對物質生活，精神生活的追求也會越來越高！
如果能建一座媲美迪士尼樂園的主題公園，肯定受歡迎！
比建那什么地標建筑物，要更有意義。
一座媲美迪士尼樂園的主題公園本身就是一座地標建筑！
這個你們可以好好研究一下，拿出一個方案出來！”余慶陽肯定道。
他理解劉蕓麗，迫切想要做出成績來的想法。
只要是好想法，有利于公司的發展，余慶陽也愿意支持她。
只是千萬不能建成后世那座廚房主題公園。