“余董是北方人，北方人喝茶習慣用杯子喝，在北方人里面，余董的功夫茶泡的算是很好了！”鄭朝陽給出一個比較中肯的評價。
“我喜歡泡泡功夫茶，倒不是為了品茶，主要是泡茶可以讓人心靜！”余慶陽笑道。
“余董這句話，就已經深得功夫茶的精髓了！
品功夫茶主要目的就是讓人能夠靜心思考問題！
現在那些表揚的茶藝，那些各種講究，只是商人為了好看，也為了賣高價，加上去的！”
三個人喝了一會茶，探討交流了一下茶文化，才開始說正題。
“陽子，不知道你對浦東的地感不感興趣？”麗姐放下茶杯，笑著問道。
“麗姐，你這話說的，我當然感興趣了！
麗姐應該最清楚，我們公司的華禹世紀城CBD項目就在浦東新區！
當初還是麗姐幫忙牽線搭橋拿下來的！”
“鄭總手里有幾塊浦東新區的地皮，想要和你們華禹聯合開發！”麗姐為人爽快，說話也干脆，直接挑明了來意。
“我01年的時候，屯了幾塊地！原本想著放一放，等今年或者明年開發。
這不，沒成想遇到了政策的寒流！
浦東新區管委會下了一個通知，凡是拿到地皮超過三年不開發的，一律收回！
我公司這邊，因為其他投資項目正在進行，資金一時周轉不開！
這次和小麗過來，就是希望能夠和余董的華禹公司聯合開發這幾塊地皮！”麗姐直接把底掀開了，鄭朝陽也不好繞圈子，只好也攤開了說。
“鄭總，不知道貴公司的地皮都在什么位置，面積多大？”
“我們公司現在持有浦東新區的地皮，一共是八塊！
分別是98年，99年，2000年拿下來的！”鄭朝陽從包里拿出一份地圖，攤開指給余慶陽看。
鄭朝陽的這八塊地，分別在川沙，張江和高行。
雖八塊地皮比較集中，張江的三塊地皮成品字形，中間的一大塊地皮被別人給拿走了。
看到這里，余慶陽也明白了，這鄭朝陽為什么來找自己，因為拿走中間那塊地皮的正是他華禹置業。
誰都知道浦東是黃金旺地，自從90年成立浦東新區后，浦東新區的地價就是一年一個臺階。
張江和高行的地，應該是鄭朝陽轉了政策的空子。
提前知道張江和高行要被劃到浦東新區，打了個時間差，在劃歸之前，拿下的地塊。
至于怎么拿下來的，這個也沒必要深究。
“麗姐，你剛剛我問對浦東的地皮感不感興趣，我可以告訴你，浦東的地皮，再多我都不會嫌多！”余慶陽先是給了一個肯定的答案。
然后才又接著問道，“只是，不知道鄭總是打算怎么個合作法？”
“我這邊來的時候，想了兩個方案！
一種是我以地皮入股，以余董這邊為主開發這些地皮！
一種則是余董以資金入股，以我這邊為主開發！
這兩種方式，我都能接受！”
2002年，國家接連發布了《建設部、國家計委、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局關于加強房地產市場宏觀調控促進房地產市場健康發展的若干意見》（建住房〔2002〕217號），《土地儲備機構貸款管理辦法》，《中國人民銀行關于加強住房公積金信貸業務管理的通知》（銀發〔2002〕247號）等幾分文件。