剛把四十五億花出去，接著又來了幾百億，余慶陽有些幸福的煩惱。
這么多錢該怎么花？
繼續買樓？
那他可就真成了房哥了，哦！錯了，應該是余慶陽的老媽成為名副其實的房媽。
百分之五十一的國有資產控股不能變，匯豐銀行想要入股，只能是從余慶陽老媽那百分之四十九里面出。
不管最后談到多少，可以確定的是，百分之十的股份，價值都在兩百億以上。
第二天，大家酒醒以后，開始正式的談判。
經過一個多月的艱難談判，最終確定淮海投資的市值二千五百萬。
市值的計算一般是按照年凈利潤乘以系數。
互聯網項目乘以的系數往往能夠達到二十左右。
而實體工業，系數沒有那么高，一般也就在十左右，大部分都在十以下。
淮海投資旗下的各子公司加起來，年凈利潤也不超過一百五十億，能夠拿到三千五百億的估值，余慶陽已經很滿意了。
比大多數的互聯網企業估值的指數都高，還有什么不滿意的？
之前喝酒的時候，提的六千億，那只是借著酒勁刺激一下馮蕭塵，反正有木恩在，馮蕭塵再不高興也得忍著。
匯豐之所以給出這么高的估值，還要得益于之前華禹投資的業績。
年前，匯豐以市值二十億收購了華禹投資百分之十的股份。
現在，剛剛過去不到一年的時間，華禹投資的市值已經漲到了一千五百億。
凈資產都達到了八百億。
投資回報率達到了七十五倍。
也正是因為這一筆投資，讓馮蕭塵一年內連升兩級，從副總變成現在的CEO。
只可惜，余慶陽不同意上市，不然回報率會更高。
百分之十的股份，換回來三百五十億人民幣。
余慶陽又打了個報告，百分之十的股份，全部以房屋產權來置換。
有了上一次的報告，這次更加順利的批了下來。
比較，以房屋產權置換，可以讓華禹投資獲得大筆資金。
之前邢翔短得到四十五億資金，就沒有閑著，在余慶陽的指示下，分別在津門，鷺島，金陵，臨安，姑蘇，榕城，琴島，珠江，甬城，溫州等十幾個二線城市拿了地。
注：2001年的時候，一線城市僅有京城、鵬城、羊城、魔都四座城市。
鷺島，金陵，臨安，姑蘇，榕城，琴島，珠江，甬城，溫州等等這些都是新一線城市。
當然，這些都是后話。
木恩在泉水并沒有呆多長時間，等華禹投資正式啟動和匯豐銀行的談判，木恩就告辭離開。
談判工作由薛琴親自帶領投資部負責。
余慶陽的重心放到了旅游路項目上。
東城區政府，王區長辦公室。
最近幾天王區長的心情那是相當的不錯。
“領導，咱們這也算是得道者天助吧？”余慶陽笑道。
“哈哈……哈！”王區長哈哈大笑道：“雖然，我們**人不相信那一套，不過這次，我們必須承認老天爺都在幫我們！”
王區長之所以這么高興，這里面有一個插曲。
也是一個大快人心的插曲。
就在區政府和下面鄉鎮，因為旅游路征遷問題扯皮的時候，泉水迎來了本年度最大的一場雨，一場大風天氣。