在這個背景下，大量的外資開始進入這些國家。
其中以日本財團的資本進入量最大。
日本是發達國家。
這意味著日本本土不管是人工還是材料價值都極其昂貴。
為了節約成本，大規模的日本企業遷移到了這些東南亞國家。
在此根本上，才促進了泰國十幾年的經濟快速飛躍。
喬治.金經濟科班畢業，又有著多年的金融行業研究。
他自然知道這一切。
不過，他依然無法弄懂趙江川會看破泰國地產崩盤的邏輯。
喬治.金疑惑道。
“泰國的經濟增長主要是來自于外資注入，但這跟泰國地產業崩盤有什么關系。
大量的資本注入，泰國經濟得到了充足的發展，人均收入提高，泰國房地產應該繼續上升才對。
明顯是上升趨勢啊。”
“喬治，你是的沒錯，但這個世上有永遠不會轉變的趨勢么？”
這一回，喬治.金懂了。
盡管這句話和物極必反其實意思相差不大。
在趙江川的解釋下，喬治.金皺眉道。
“我明白你的意思，不過按照當時泰國的地產業走勢，完全沒有調轉向下的跡象，你是怎么預料到它會突然崩盤的？”
我是掛逼我當然知道。
趙江川很想知道他這么說的話喬治.金會有什么反應。
不過可惜，這種事那是誰都不能告訴。
為了滿足喬治.金的求知欲，為了收付一個很有價值的苦力，趙江川不得不用他掌握的東西繼續忽悠。
“喬治，難道你還不明白么？不是我預測泰國地產業會崩盤，是泰國政府希望他崩盤。”
“嗡…”的一下。
喬治.金的腦子突然炸了。
他好像有點明白趙江川說的什么意思了。
趙江川沒做停留，在喬治.金目瞪口呆中，他繼續侃侃而談。
“喬治，難道你沒注意到，近幾年泰國經濟發展過熱，為了降溫，泰國央行將借貸利率上調到了百分之八以上。
在基準利率上，各大商業銀行對外的利率達到了百分之十二。
目的我想你也明白，是為了抑制資本的過渡投機，希望用高昂的成本來限制資本流入股市和地產。
但是泰國央行忽略了一點，當利差擴大時，就會吸引到大量的套利資金。
那些資金從海外拆借資本到泰國放貸獲利。
它在根本上會加劇泰銖的流通總值。
我想，你明白我為什么會看空泰國的房地產了吧。”
喬治.金當然明白了。
如果他現在都還不明的話，趙江川也不會將他提拔為渣打全球執行總裁，更不會浪費口舌說這么多廢話。
問題，出在貨幣上。
泰銖的流通總值擴大，意味著泰銖的超發。
在金本位時，貨幣發行是依照黃金儲備來發行的。
但在信譽本位下，貨幣的發行完全是建立在一國的經濟、政治、科技以及外匯儲備等綜合因素上。
泰國的綜合水平，還不足以支撐起目前的泰銖流通總量。
當泰國的出口創匯能力跟不上泰銖的發行量時，矛盾就會被無限放大。
泰國執行的是固定匯率制。
當資本從泰國流出時，泰國央行就會承擔著巨大的壓力。
而且這個壓力會越滾越大。
泰銖的流通量在擴大。
按照供需關系，當泰銖發行量擴大時泰銖理當貶值。
但固定匯率卻鎖死了泰銖的貶值可能。
這就會導致泰國央行手里的外匯儲備入不敷出。
要想解決這個問題。
唯一的辦法就是收縮貨幣投放量。