第五步:通過控制的公司以折扣價購買不良資產；
第六步:債務窟窿填平凈賺85；
第七步:系統性風險導致連環暴雷，瞅準時機，以外資身份進入國內市場，大買低價優質資產
第八步:幾年后，資產價格翻了好幾倍
可以這樣說，很多暴雷的房地產企業精心策劃、步步為營在他們神乎其技的資本運作手法背后，地產項目、銀行、產業鏈各合作方都是工具，都是被拿來賺取暴利的工具更加令人痛心的是，這不是一家公司，而是一批公司這樣的房企，要多爛有多爛問題是，在皇帝的新衣下，這些見不得人的勾當，卻被隱藏在歌舞升平的表面之下
這就是資本的本質。
不是有一個孫子總是心心念念的想要跑路國外了，甚至還給他的數典忘祖、吃奶罵娘的兒子在漂亮國的著名大學捐了很多錢，最終讓他的兒子上了那所大學
其實他們都是一個套路。
馬克思曾經做過最深刻最透徹的論述:
當資本來到人間，每一個毛孔都滴著骯臟的血資本如果有百分之五十的利潤，它就會鋌而走險；如果有百分之百的利潤，它就敢踐踏人間一切法律；如果有百分之三百的利潤，它就敢犯下任何罪行，甚至冒著被絞死的危險”
柳浩天說完了，宋天華被震驚了:“柳浩天，你怎么對他們的這種資本運作手段如此了解”
要知道，即便是宋天華這種級別的人物，對于這些房地產企業資本運作的手段也沒有柳浩天了解的這么深入。
柳浩天微微一笑:“宋書記，你忘了嗎，我曾經和東林集團交過手。
不管是藍楓集團也好，茂豐集團也罷，他們雖然把房地產資本金融操控手段玩兒的很溜，但是，東林集團才是資本操作的祖宗，他們對資本對于金融的操作才稱得上是神乎其技
我曾經和東林集團一個負責房地產業務的老總交鋒過，而且把對方打得慘敗，然后把他灌醉了，他這才和我說了真相，他說:“房地產領域，玩得越大，風險越大，實際上，最終虧錢的是國家，是銀行，是老百姓，而那些資本，早就賺的盆滿缽滿，而資本背后的保護傘也賺的盆滿缽滿。老百姓卻凄凄慘慘。
但是，誰又在乎老百姓的死活呢
這也是為什么，當我們南松市出現停止還貸危機之后，我毫不猶豫的站在老百姓的立場上向銀行以及房地產開發商出手的原因
因為對銀行對于開發商而言，他們都希望爛尾的項目由老百姓來買單，這是我絕對不會容忍的”
宋天華使勁的點了點頭:“你這個事情做得非常好，來自全國各地的反饋也非常的正面，你的這個做法已經獲得了全國很多地區的效仿
可以說，你開創了一個全新的處置房地產領域危機事件的先河
不過，對于房地產領域的事情，你必須要注意一下，我不會在表面上支持你的，我甚至會反對你，尤其是對于藍楓集團和茂豐集團這件事兒，我會堅定的站在你的對立面”
柳浩天聞聽此言，頓時眼前一亮，直接豎起大拇指說道:“宋書記，姜還是老的辣呀，老狐貍就是老狐貍，這一招夠狠的，你這是要我配合你唱雙簧呀”
宋天華微微一笑，眼神中卻有寒光流轉:“這次我倒是想要看一看，危機過后，水落石出，南松市到底有哪些房地產企業是在渾水摸魚，我倒是要看一看，在那些房地產企業的背后，站著的保護傘到底是誰
他們真的以為我宋天華是吃素的嗎真的以為我宋天華這兩三年的時間，什么都沒有干嗎以為我什么都不知道嗎”