現如今，所有人都明白“學區房”這三個字對價格的影響又多么大！
最簡單的例子，陳晉到的這家門店是華盛公館店，馬路就對面就是要去的小區靜合新村。
兩個小區相隔僅僅一條馬路，所有的生活配套，包括公交車、地鐵、菜市場、商場等等，都是完全一樣的。
唯一不同的是，靜合新村是東海二小的本校學區房，那是一所歷史超過百年的國家級重點小學，位列國內小學排名前二十之內。
而華盛公館卻只是配套的普通公立小學。
于是僅僅一條馬路的距離，華盛公館作為新建才兩三年，高端大氣上檔次的小區，價格卻怎么都賣不過環境簡陋，管理簡單的靜合新村，只能賣到7-8萬。
可見“學區房”這三個字的威力！
但陳晉最擔心的，卻是這種老小區常見的問題……
麻煩！
靜合新村已經有近四十年的歷史了，是改革開放后東海市第一批建起來的商品房小區。
要是在其他城市，很多小區可能抗不到二十年就拆遷了，再長一點的，三十年也肯定拆掉了。
然而這里卻是東海市的市中心，距離市政府和人民廣場也就不到兩公里，真正的寸土寸鉆石！
更重要的是，這里居住的，都是土生土長的東海本地人。當起釘子戶來那叫一個鐵了心的，這一點在其他區域拆遷的時候，相關部門早就吃過苦頭了。
所以出于拆遷成本和拆遷難度的考慮，只能是不斷的出錢替居民們維修加固樓房，卻從沒動過拆遷的念頭。
在這樣的背景下，小區里的居民基本都是老年人，子女則散步在東海市的角角落落。
而這樣的老年人……就是所有房東中最難搞的一個群體了！
可陳晉知道，這套房子，在這個難度基礎上還要加倍。
因為這套房子，是老人走了之后，留下來的遺產！
…………
“房東留步，我這邊先帶客戶回去。如果客戶有意向的話，我再跟你們聯系。”一個年輕經紀人站在門口禮貌的道別。
另一個頭發白了大半的中年人在送他和客戶，點點頭，接著關門進屋。
他剛進去，就有個婦女的聲音說話了：“老大，昨天看房的那個客戶不是挺喜歡的嗎？有沒有回音了？”
“沒有。”白了大半頭的中年人應道：“你別覺得看房的人挺多，真開價的能有幾個？”
“是嗎？”婦女看模樣，比中年人小一些。
她冷笑道：“可那個經紀人為什么跟我說，客戶還了個價格，你沒答應呢？”
“二姐，有這種事？”邊上另一個更年輕些的男人詫異道：“大哥，還了多少錢吶？”
老大不悅道：“對方開價就500萬，怎么賣？別人成交最少都有550萬。爸媽就留下這么一套房子，我本來說不賣的，大家還能有個念想。”
“就算你們急用錢，必須賣，那也得價格合適呀？難道賤賣嗎？”
聞言，二女兒可受不了了。
她提高了嗓門道：“你當然這么說了！你是老大，當年爸媽看你要結婚，就把錢緊著你先買了房子。”
“但我和老三可都還沒房子呢！你不能自己沒有后顧之憂了，就不管親妹妹親弟弟吧？”
“我外孫女可就要上幼兒園了。我必須盡快拿到這筆錢，給她買房子。南粵那邊的房子可不比我們東海便宜多少。”