嚴春舉起了酒杯。
“李董，魯總，恭喜你們交易成功，賺了大錢。這一杯，為你們慶祝。”
“是啊，這是海天房地產市場最大的一筆交易，也是賺錢最多的一筆交易。李董創造了記錄，可喜可賀。”
藍長生和谷秋穎也說了幾句喜慶話，就喝了一杯。
在瓊島這里，虎城地產、春秋地產。鼎盛地產這三家，算是關系比較好的小圈子，平常有些信息什么的，也互信溝通。
現在虎城要退出，另外兩家不免有些遺憾。
尤其是是李虎城這樣的標桿性人物退出，還真的讓嚴春和藍長生有些不舍。
“我們都以為你會把港口城和物流城開發出來，帶動我們的地價上漲，沒想到現在竟然退出。現在就看長壽能不能發揮這個龍頭作用。”
藍長生說道。
“對了，虎城，你不是打算開發到底的么，為什么突然退出？”
嚴春終于問到了關鍵問題。
當然，這是李虎城的看法，嚴春未必認為這是最關鍵的問題，她只是有些好奇而已。
“嚴總、藍總，你們知道現在海天有多少家房地產公司么？”
李虎城沒有直接回答，問了一個似乎無關的問題。
“一萬六千來家吧。每天還在增加。”
“好，這么多房地產公司，究竟有幾家在真正開發項目？”
“十分之一，不，百分之一都不到。99%都在炒作。”
“你們算過沒有，按照現在海天賣出去的地皮，能建設多少房子？或者說，建成了房子，海天市的人均住房面積是多少？”
“這個……，我們還真的沒算過。”
不僅嚴春和藍長生沒算過，整個瓊島大概也沒有幾個人算過。
“我來告訴你們吧，如果賣出的地皮都建成房子，海天市的人，人均住房面積能達到76平米。”
“以平均每戶五口人計算，每戶的住宅面積在380平米。”
“現在海天市的平均房價是多少？五千多吧，就按五千算。380平米就是190萬。”
“現在海天的公務員平均收入是多少？每月不到200元，就往多了算，每人200元，一家四口人上班，一個月800元，一年9600元，多算點兒，一年一萬。”
“190萬的房子，一家人不吃不喝，得190年才能買的起一套房子，你們覺得能有幾家買房子？”
場上立刻一片寂靜，幾個人飯都不吃，靜靜地瞅著李虎城。
“這是理論上的算法。實際上，現在很多人都有房子，雖然房子不大，但是也能將就著住。所很多人不會買房子。”
“即使買房子的人，也不會買那么大的房子。所以，最后的結果，就是絕大多數的房子沒人買。”
“很多外地人來瓊島，可以賣給他們啊。”
藍長生終于找到一個理由。
“藍總，比如你，如不做房地產生意，你會在瓊島住么？”
“不會，這里也沒有賺錢的路子，落后偏僻，誰在這里住啊，賺了錢就回家。”
跟內陸比起來，此時的瓊島還落后很多。
雖然已經建省，雖然有特區的光環，但是跟深川特區比起來，瓊島根本就沒有獨特的優勢，也沒有找準自己的定位。很少有實業進來。
來的基本上都是這些房地產炒家，抱著撈一把就走的心態，沒人愿意在這里定居。
藍長生的話，代表了這些人的普遍心里，即使李虎城也是如此。
“還有一個問題也很重要，即使咱們這些人愿意在這里買房子，咱們就能買到房子么？”