此時已經是2007年的11月份了，雷克特·摩根的計劃出乎意料的順利，本來按照原定的計劃，這個時候應該已經完成了，對所有確定地址的土地租賃工作，反正就是確定這些土地在最少10年的時間內，可以租給蕾絲電力使用，這樣蕾絲電力才能放心的建設自己的換電站。
而按照雷克特·摩根的計劃，這一步也是不打算阻攔大千的，因為只有讓大千和全米國簽訂了9萬多個租地協議，才能讓蕾絲徹底扎根下來，這樣就算大千想要抽身，也是不可能的了，因為這樣一來，蕾絲已經投入的幾百億美元的土地資金和保證金，就會全部打水漂。
只有過了這一步，雷克特·摩根才能給大千不斷的放血。
可是讓雷克特·摩根沒想到的是，他還沒有出力，蕾絲的土地租賃，就變得困難重重了起來。
因為蕾絲的土地租賃政策非常的保守。
一般來說，商業地產的租賃，都是簽10年的租賃合同，然后支付兩年的租金做為保證金，最后每年支付一次租金。
同時處于土地升值的考慮，房東都有權根據附近的商業地產定價作出調整，當然了，調價最高不得超過附近地段的平均售價，也不能超過原租金的10%。
可是蕾絲卻要求不交保證金，只提前交納一年的租金，另外十年內只簽訂優先租賃合同，不簽訂確實的長約。
每年年初的時候重新商定租金價格，如果大千決定不租了，也可以直接退出，不得扣除保證金……其實也扣除不了，因為大千根本就不打算交這么一筆保證金。
這個合約讓大部分的房東都非常不滿，因為這樣一來，蕾絲電力將自己的風險降低到了極致，而各個房東們卻需要承受蕾絲電力有可能隨時毀約的情況。
當然了，蕾絲電力也有自己的補償，他們表示，租金可以比周圍的平均租金微微上浮5%，而且如果周圍的平均租金不斷上漲的話，那蕾絲每年需要支付的租金也會更多，這對于房東來說是好事。
另外，房東們雖然看似十年的期限沒有保障，但其實這些房東們完全沒有任何的損失，蕾絲不租了，那他們的土地還在，他們也可以租給其他人，完全沒有任何實際的損失。
而蕾絲電力是由這么多實力雄厚的汽車企業聯合建立起來的超級公司，他們的品牌就擺在這里，無論如何都不可能賴賬的……除非公司倒閉了。
有些人接受了蕾絲電力的說法，率先簽訂了這個每年都需要重新簽約的租約，也有房東卡在了那里。