連瑩瑩有些愁眉苦臉的說道。
“但是單獨剝離出地產這一塊來上市，那未來的這兩年，就得多想想辦法了。”
陳偉說道。
地產行業寒冬，最明顯也是最嚴峻的一個難題，就是房子賣不出去！
賣不出去房子，就收不回來資金，那就要面臨還貸壓力。
一旦還不上貸款，那銀行那邊直接上訴法院，凍結賬戶，公司一夜之間就完蛋。
想要熬過寒冬，最好的辦法就是減少項目開發，縮減貸款成本，降低風險。
但這樣的話，公司業績肯定會大受影響，進而影響到上市。
所以，金盛達就得好好想想，怎么才能找到一個兩全其美的辦法，過這一關。
“是啊，我也在發愁呢。公司現在還有三個正在開發的項目，另外還有四塊地皮已經拿下來了，等著開發。那三個正在開發的項目，現在銷售情況還算不錯。但是對比去年的銷售數據，還是有明顯的下滑。下一步，銀行那邊貸款更嚴了，可那四塊地皮也不能拖，必須盡快開發。上百億的資金缺口啊！就算能拿到貸款，可等著那四個項目開發出來，市場肯定會進一步下滑，銷售預期不容樂觀，只要一個不慎，就是萬劫不復。”
連瑩瑩嘆了口氣，繼續說道：“其實這個還不是最主要的問題，最主要的問題是，我必須盡快找到一條出路，能在一年內，給公司提供盈利支持的出路，不然，上市基本沒什么希望。可是，想找到這樣一條出路，談何容易啊！能在一年內就看到效益的，我能想到的就只有科技行業跟互聯網行業。但是金盛達前期根本就沒有這方面的積累，也沒想著往這方面投資，一時間去哪找項目啊？唉，愁人。”
陳偉聽了連瑩瑩這話，沉思一陣，然后看著連瑩瑩，說道：“瑩瑩，我倒是有一個想法，但就是……我自己現在也不敢說行不行。”
“什么想法？快跟我說說。”
連瑩瑩現在正為這事發愁呢，一聽陳偉有個想法，趕緊問道。
“你知道，我是做投資的……”
陳偉剛說了一句，連瑩瑩就搶著說道：“你是想讓我做投資？”
陳偉點點頭，說道：“能在短時間內就看到效益的項目，又是咱們目前能做的，就只有投資。但是這里邊有個問題，上市審查的時候，只看主營業務收入，投資收益是不考慮在內的，即便是全資成立的投資子公司，也會排除在外。”
連瑩瑩點點頭，陳偉說的這些，她也知道，所以她才有些不解陳偉為何要提到投資。
陳偉繼續說道：“雖然投資收益不會被上市審查所認可，但是，投資收益，卻是實打實的收入！你剛才也說了，金盛達接下來會面臨上百億的資金缺口，如果，投資收益在一定程度上，填補一部分的資金缺口，那金盛達就能緩解一些壓力，將這部分收益拿去開發項目，只要經營得當，通過上市審查應該就會容易許多。”
連瑩瑩呆呆的看著陳偉，半天才回過神來，說道：“你的意思是，金盛達拿出一部分資金來，去做投資，然后投資掙了錢，再去開發地產項目？”
“對，我就是這個意思。”
陳偉點點頭。